Einfamilienhaus Aimé Bonnastraat, Vianen - Zu Vermieten

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und modernen Wohngebiet in Vianen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 247 m². Bei dem Objekt handelt es sich um eine freistehende Villa mit einem mit Ziegeln gedeckten Satteldach, die ursprünglich zwischen 1945 und 1959 erbaut wurde. Das Haus verfügt über das Energielabel C und bietet verschiedene Nachhaltigkeitsmaßnahmen, darunter Dach-, Wand- und Bodendämmung sowie Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch eine eigene Gas-Kombitherme bereitgestellt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Alarmsystem, Außenbeschattung, Glasfaseranschluss, mechanische und natürliche Belüftung, Schiebetüren und Sonnenkollektoren. Die Aufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf fünf Etagen. Beim Betreten des Hauses führt ein geräumiger Flur zu einem separaten WC, zur Treppe und zum Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen Essbereich bieten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine moderne offene Küche, die mit einer stilvollen Kochinsel, Einbaugeräten und großzügigem Stauraum ausgestattet ist. Flügeltüren verbinden die Küche direkt mit dem Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Garten aus ist ein zweiter Flur zugänglich, der zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem vielseitig nutzbaren Wohn- oder Arbeitszimmer führt. Dieser flexible Raum kann als Heimbüro, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich dienen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei an der Vorderseite und zwei an der Rückseite. Eines der hinteren Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage bietet eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Eine feste Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich das fünfte Schlafzimmer sowie ein eigenes privates Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken befinden. Das Anwesen wird durch einen umlaufenden Garten, eine freistehende Ziegelgarage mit Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden sowie einen Keller mit ca. 9 m² Innenlagerfläche und 32 m² Außenlagerfläche abgerundet. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Privatgrundstück. Das Haus wird möbliert inklusive Fernsehern angeboten. Die Miete beträgt 3.495 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom, zzgl. Nebenkosten von 583,50 € pro Monat für wöchentliche Reinigung, Gartenpflege sowie Internet und Fernsehen. Die maximale Mietdauer beträgt 24 Monate. Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Kaution beträgt 6.990 €. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Restaurants. Das historische Zentrum von Vianen mit seinen Geschäften, Restaurants und Terrassen ist nur einen kurzen Weg entfernt, und die Autobahnen A2 und A27 bieten eine bequeme Anbindung an Utrecht, Nieuwegein und Gorinchem.