Eckhaus Klaproosstraat, Varsseveld - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Klaproosstraat in Varsseveld ist ein kürzlich erbautes Starterhaus mit einer Wohnfläche von 35 Quadratmetern. Die Unterkunft befindet sich in der ersten Etage und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad ist ebenfalls Teil der Aufteilung. Das Haus stammt aus dem Jahr 2026 und wird als reguläres Mietobjekt angeboten. Mit seinem kompakten Grundriss und seiner modernen Bauweise ist es für effizientes tägliches Wohnen konzipiert.

Das Wohnzimmer misst 11 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, sodass Kochen und Wohnen in einem gemeinsamen Raum stattfinden. Das Schlafzimmer umfasst 10 Quadratmeter, während das zweite Zimmer von 6 Quadratmetern Platz für einen Arbeits- oder Studienplatz bietet. Das Haus verfügt über einen Garten, der einen privaten Außenbereich bietet. Es gibt keinen Balkon, aber ein Abstellraum steht für zusätzliche Lagerbedürfnisse zur Verfügung. Ein Grundriss ist verfügbar, um einen klaren Eindruck der Aufteilung zu vermitteln.

Die Immobilie ist vollständig gasfrei: Sowohl das Heizen als auch das Kochen erfolgen elektrisch. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt und auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert. Das Haus ist ein Null-Energie-Haus, was bedeutet, dass der jährliche Energiebedarf durch die vor Ort erzeugte Energie ausgeglichen wird, wodurch das Haus energie- und CO2-neutral ist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 727,57 €, bestehend aus einer Grundmiete von 657,72 €, einer Energieeffizienzpauschale von 63,00 € und Nebenkosten von 6,85 €. Die Energieeffizienzpauschale deckt die Investition des Vermieters in die Sonnenkollektoren und die damit verbundenen nachhaltigen Anlagen ab.

Klaproosstraat 11 befindet sich in Varsseveld, einem Dorf in der Region Achterhoek in Gelderland. Die Wohnung wird vom Wohnungsanbieter Wonion angeboten. Die Zuweisung der Immobilie basiert auf der Dauer der Registrierung, wobei potenziellen Mietern Vorrang eingeräumt wird, die am längsten registriert sind. Die Kombination aus Garten, Abstellraum und nachhaltigen Anlagen macht diese Immobilie zu einer praktischen Option für Mieter, die ein kompaktes, energieeffizientes Zuhause in Varsseveld suchen.