Reihenhaus Arentzenstraat 23, Varsseveld - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Arentzenstraat 23 liegt am Rande von Varsseveld, einem Dorf in der Region Achterhoek in Gelderland. Das Anwesen wurde 1971 erbaut und bietet ca. 44 Quadratmeter Wohnfläche, die komplett im Erdgeschoss angeordnet sind. Die Wohnung ist für Mieter ab 65 Jahren vorgesehen und eignet sich daher gut für alle, die ein komfortables, barrierefreies Wohnen suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Energielabel B verbindet das Haus Funktionalität mit relativ effizientem Energieverbrauch. Eine individuelle Heizung bietet den Bewohnern direkte Kontrolle über ihr Raumklima. Die Aufteilung ist um ein gartenorientiertes Wohnzimmer herum konzipiert, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen dem Innen- und dem Außenbereich geschaffen wird.

Das Wohnzimmer misst ca. 20 Quadratmeter und ist zum Garten hin ausgerichtet, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen kann. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft einen praktischen und geselligen Kochbereich. Das Schlafzimmer umfasst ca. 12 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss, neben dem Badezimmer. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Neben dem Dachboden verfügt das Objekt über einen separaten Abstellraum. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen Garten, allerdings gibt es keinen Balkon.

Das Objekt besitzt das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,33, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters hinweist. Die Heizung wird individuell geregelt, was den Mietern Flexibilität bei der Steuerung ihres Energieverbrauchs gibt. Vor der Schlüsselübergabe wird das Haus energetisch aufgewertet, was den Komfort erhöhen und die Energiekosten langfristig senken soll. Die Vorauszahlung für Energie (EPV) wird auf ca. 120 € pro Monat geschätzt. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei zusätzlichen Nebenkosten von 6,85 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 719,87 € ergibt. Je nach Haushaltszusammensetzung und Anspruch auf Mietzuschuss können die tatsächlichen monatlichen Wohnkosten variieren.

Varsseveld ist ein Dorf in der Gemeinde Oude IJsselstreek, bekannt für seine grüne, ländliche Umgebung im Achterhoek. Die Lage am Rande des Dorfes bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während lokale Geschäfte und tägliche Annehmlichkeiten in Reichweite bleiben. Die Region Achterhoek zeichnet sich durch ihre Landschaften, Radwege und ihr kleinteiliges Dorfleben aus. Varsseveld verfügt über eine Zugverbindung mit Zügen in Richtung Zutphen und Winterswijk. Die Kombination aus ebenerdiger Aufteilung, Garten und Abstellmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer praktischen Option für Senioren. Mit seinem ebenerdigen Design und den energieeffizienten Merkmalen bietet die Immobilie ein unkompliziertes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung.