Eckhaus Schoolstraat 16, Silvolde - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Schoolstraat 16 in Silvolde ist ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 55 m². Das Objekt stammt aus dem Jahr 1953 und bietet eine praktische Raumaufteilung für einen Haushalt. Ein tiefer Garten umgibt das Haus und bietet Außenfläche direkt auf Erdgeschossniveau. Das durchgehende Wohnzimmer erhält von mehreren Seiten Tageslicht, was einen hellen zentralen Wohnbereich schafft. Mit drei Schlafzimmern ist die Aufteilung für einen Haushalt geeignet, der mehrere separate Schlafräume benötigt. Das Haus wird als reguläre Mietimmobilie angeboten.

Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer von 18 m², einer geschlossenen Küche und drei Schlafzimmern mit 7, 11 bzw. 13 m². Die geschlossene Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, wodurch Kochaktivitäten vom Wohnbereich abgegrenzt bleiben. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Das Haus verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Balkon, daher sind Stauraum und Außenfläche auf den Garten und den Abstellraum beschränkt. Der tiefe Garten bietet Platz für Sitzgelegenheiten, Bepflanzung und tägliche Outdoor-Nutzung.

Die Immobilie verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,77. Die Beheizung erfolgt individuell, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über ihren eigenen Energieverbrauch ermöglicht. Das Haus ist für ein Nachhaltigkeitsprogramm im Jahr 2028 vorgesehen, in dessen Rahmen es gasfrei gemacht und gründlich gedämmt wird. Ab diesem Zeitpunkt wird eine Energieabgabe (EPV) erhoben. Diese Maßnahmen sollen den Wohnkomfort verbessern und den zukünftigen Energieverbrauch senken. Ein Energielabel C weist auf einen angemessenen aktuellen Energiestandard für ein Haus dieses Baujahres hin.

Das Haus befindet sich in der Schoolstraat in Silvolde, einem Dorf in der Region Achterhoek in Gelderland. Die Lage wird als ruhig beschrieben, was dem Wohncharakter der Straße entspricht. Die Kaltmiete beträgt 686,92 € pro Monat, bei zusätzlichen Kosten von 6,85 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 693,77 € ergibt. Die Immobilie wird vom Vermieter Wonion angeboten. Insgesamt stellt das Inserat ein kompaktes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einem tiefen Garten und einem Abstellraum in einer ruhigen dörflichen Umgebung dar.