Reihenhaus Celebesstraat 35-A, Roermond - Zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau-Reihenmittelhaus in der Celebesstraat 35-A im Stadtteil Roermond-Zuid in Roermond. Das Haus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die durch eine feste Treppe verbunden sind. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, einen Abstellraum und einen nach Norden ausgerichteten Garten. Das Haus ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant ist. Die Grundmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 6,55 € und einer Energieeffizienzpauschale von 140,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 910,69 € ergibt.

Das Innere ist um eine moderne, offene Raumgestaltung herum aufgebaut. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft so einen zentralen Ort für die tägliche Nutzung. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, während der Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist, zusätzlichen Platz für Stauraum oder einen Arbeitsbereich bietet. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Obwohl das Haus über keinen Balkon verfügt, bietet der Garten in Nordlage einen privaten Außenbereich.

Nachhaltigkeit ist ein bestimmendes Merkmal dieses Hauses. Es besitzt ein A++++ Energielabel und ist vollständig gasfrei: Sowohl das Heizen als auch das Kochen erfolgen elektrisch. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenanlage bereitgestellt und das Dach ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Diese Merkmale tragen zu einem geringeren Energieverbrauch im Vergleich zu konventionellen Häusern bei. Aufgrund der hohen Energieeffizienz wird eine Energieeffizienzpauschale von 140 € pro Monat erhoben, die in der Gesamtmiete enthalten ist.

Das Haus befindet sich in De Kemp, einem Wohnviertel in Roermond-Zuid, das für seinen grünen, freundlichen Charakter und sein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Das Viertel bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen und ist gut für Familien und Erstmieter geeignet. Die Immobilie wird von Wonen Zuid als regulärer Mietwohnraum angeboten. Mit seiner neuen Bauweise, dem energieeffizienten Design und der Lage in einem etablierten Wohngebiet eignet sich das Haus für Mieter, die ein komplettes und nachhaltiges Zuhause in Roermond suchen.