Doppelhaushälfte Petrus Polliusstraat, Roermond - Zu vermieten

Dieses geräumige und charaktervolle Doppelhaus befindet sich in der Petrus Polliusstraat 13 im Stadtteil Kapel-Muggenbroek in Roermond. Das 1935 erbaute Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² und ein Gesamtvolumen von 807 m³. Das Haus zeichnet sich durch ein klassisches Design der 1930er Jahre aus, mit einem Wintergarten mit Blick auf den Hinterhof, einer Küche sowie verschiedenen Wohn- und Lounge-Bereichen im Erdgeschoss. Das Haus ist ein Familienhaus, das ursprüngliche architektonische Details mit modernen Updates verbindet und sich somit für ein komfortables Familienleben eignet. Das Interieur ist komplett möbliert und verteilt sich auf drei Etagen. Die erste Etage enthält mehrere Schlafzimmer sowie mehrere Lagerräume, während das Dachgeschoss über eine feste Treppe zugänglich ist und über eine Gaube verfügt, die natürliches Licht hereinbringt. Das Anwesen umfasst fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Mikrowellengerät, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank und Kühlschrank sowie ein 2026 installiertes Induktionskochfeld. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Internetanschluss, Rollläden, Dachfenster und eine Badewanne. Zu den Außenbereichen gehören ein nach Norden ausgerichteter Hinterhof von ca. 28 m² mit Hintereingang sowie ein Schuppen oder Lagerraum von 6 m². Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, und obwohl es keine private Garage gibt, profitiert das Anwesen von seiner Lage in einer ruhigen Straße in einem Wohn- und Waldgebiet. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, und das Haus verfügt über eine Dachdämmung sowie Einfachverglasung. Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Garten ist geschützt und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1.950 € exklusive Nebenkosten, zuzüglich 550 € für die Möblierung, was die All-Inclusive-Option auf 2.500 € bringt. Mieter sind für die Organisation von Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen selbst verantwortlich. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Zielgruppe sind berufstätige Fachkräfte mit einem Einkommensnachweis von 6.000 €, und es sind maximal drei Bewohner erlaubt. Die Nachbarschaft bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit elf öffentlichen Verkehrsstationen, sieben Schulen sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants in einem Umkreis von 2 km. Die grüne Umgebung umfasst nahegelegene Parks wie den Kruiswegpark und den Park Hattem, was zum attraktiven Wohncharakter der Gegend beiträgt.