Borneostraat 28, Roermond - 3-Zimmer Neubau-Eckhaus zu vermieten

Dieses Neubau-Eckhaus in der Borneostraat 28 in Roermond-Zuid bietet 106 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Das Haus ist Teil eines Neubauprojekts im Stadtteil De Kemp, die Fertigstellung ist für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant. Das Haus verfügt über das Energielabel A++++ und ist komplett gasfrei, was bedeutet, dass die Heizung durch eine Wärmepumpe erfolgt und elektrisch gekocht wird. Auf dem Grundstück sind Sonnenkollektoren installiert, die zu einer sehr hohen Energieeffizienz beitragen. Als Eckhaus profitiert das Gebäude von zusätzlichem Tageslicht und einer weiteren Außenwand.

Der Innenraum umfasst eine offene Küche mit Verbindung zum Wohnbereich, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Haus verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Es gibt in diesem Haus keinen Balkon und keinen Dachboden. Die Immobilie wurde als schwellenfreie, seniorengerechte Residenz konzipiert und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich. Es ist von der Straße aus stufenfrei, im Innenbereich schwellenfrei und mit extra breiten Türen ausgestattet, wodurch es für Rollstuhlfahrer, Rollatornutzer und Menschen mit Gehhilfen geeignet ist. Eine Abstellmöglichkeit für einen Elektromobil-Roller mit Ladepunkt ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in De Kemp, einem Wohnviertel in Roermond-Zuid, das für seinen grünen Charakter und seine Gemeinschaftsatmosphäre bekannt ist, in der sich die Nachbarn kennen und tägliche Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnraum und ist in Reichweite von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Roermond mit seiner historischen Altstadt, Geschäften und dem Bahnhof ist nur eine kurze Strecke entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und nahegelegenen städtischen Einrichtungen macht den Standort praktisch für den Alltag.

Die Kaltmiete beträgt 764,15 € pro Monat, bei Nebenkosten von 6,55 € und einem Energieeffizienz-Ausgleich von 130,00 €, was eine Gesamtmiete von 900,70 € ergibt. Der Energieeffizienz-Ausgleich wird aufgrund der außerordentlich effizienten Bauweise des Hauses erhoben, die dem Mieter durch Isolierung, Sonnenkollektoren und das gasfreie Wärmepumpensystem niedrigere Energierechnungen ermöglicht. Die Immobilie wird voraussichtlich ab Dezember 2026 oder Januar 2027 verfügbar sein. Das Angebot wird von Wonen Zuid angeboten; Grundrisse und ein Informationsdokument stehen zur Durchsicht bereit.