Reihenhaus Borneostraat 36-D, Roermond-Zuid - Zu vermieten

Borneostraat 36-D ist ein neu erbautes Reihenhaus im Stadtteil De Kemp in Roermond-Zuid. Die Immobilie bietet 76 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und umfasst zwei Schlafzimmer. Das Haus ist gasfrei gebaut und mit einer Wärmepumpenheizung, Solarpaneelen und einem A++++ Energielabel ausgestattet. Es wird als reguläre Mietimmobilie über den Wohnungsanbieter Wonen Zuid angeboten. Die voraussichtliche Verfügbarkeit ist ab Dezember 2026 oder Januar 2027.

Der Grundriss folgt einer praktischen Drei-Ebenen-Struktur, wie in den Plänen für das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss dokumentiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, was einen zentralen Raum für tägliche Aktivitäten schafft. Die zwei Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Ein eigener Abstellraum (berging) bietet praktischen zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen nach Süden ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über natürliches Licht erhält. Es gibt keinen Balkon.

Nachhaltigkeit ist ein bestimmendes Merkmal dieser Immobilie. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, und gekocht wird elektrisch, da das Haus keinen Gasanschluss hat. Die Solarpaneele und das hohe Dämmniveau tragen zu einem A++++ Energielabel bei, der höchsten Klassifizierung, was zu vergleichsweise niedrigen Energiekosten führt. Aufgrund der hohen Energieeffizienz des Hauses fällt eine Energieeffizienzgebühr von 110 € pro Monat an. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 6,55 € Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 829,57 € bringt.

Das Haus liegt in De Kemp, einem bekannten Wohnviertel in Roermond-Zuid. Das Gebiet zeichnet sich durch seinen grünen, wohnlichen Charakter und eine nachbarschaftliche Atmosphäre aus, in der sich die Bewohner kennen. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen sind leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Roermond mit einer größeren Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen befindet sich in der Nähe. Die Kombination aus Neubau, nachhaltigen Installationen und einem etablierten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer praktischen Option für Haushalte, die eine langfristige Mietwohnung in Roermond suchen.