Wohnung Beethovenstraat 441, Roermond - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Beethovenstraat 441 im Stadtteil Donderberg in Roermond, in einem von drei Hochhäusern, die mit einem Aufzug ausgestattet sind. Das Objekt liegt im vierten Stock und bietet 113 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und die Wohnung hat das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00. Die Heizung erfolgt über eine Blockheizung, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird, der separat für 21,25 € pro Monat gemietet wird. Die Wohnung ist als reguläre Mietimmobilie klassifiziert.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 26 Quadratmetern, eine geschlossene Küche und drei Schlafzimmer von 10, 8 bzw. 11 Quadratmetern. Die sanitären Einrichtungen umfassen eine Dusche und eine Toilette. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit Blick auf die Umgebung sowie über einen privaten Abstellraum. Es gibt keinen Garten oder Dachboden, was den Grundriss übersichtlich und funktional hält. Ein Grundriss steht zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Das Viertel Donderberg bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Einkaufszentrum und ein Gemeinschaftshaus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind daher schnell erreichbar. Das Zentrum von Roermond und das Designer-Outlet-Center sind bequem über gute Busverbindungen oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Innerhalb von etwa zehn Minuten können die Bewohner das Stadtzentrum erreichen. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit praktischem Zugang zu städtischen Einrichtungen.

Die Kaltmiete beträgt 683,26 € pro Monat, ergänzt durch Betriebskosten von 65,60 €, Energiekosten von 123,00 € und zusätzliche Kosten von 24,86 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 896,72 € führt. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen ab 21 Jahren vorgesehen, vorbehaltlich spezifischer Einkommensvoraussetzungen. Für einen Einpersonenhaushalt darf das steuerpflichtige Einkommen 29.400 € pro Jahr nicht überschreiten, bzw. 28.775 € für Haushalte mit AOW-Rente. Für einen Zweipersonenhaushalt darf das gemeinsame steuerpflichtige Einkommen 39.925 € pro Jahr nicht überschreiten, bzw. 38.650 € für Haushalte mit AOW-Rente, wobei das Einkommen mitwohnender Kinder bei diesen Grenzen nicht mitgerechnet wird. Die Immobilie wird über Wonen Zuid angeboten, die Bewerbungen werden über Thuis in Limburg abgewickelt.