Haus Pater Decaestraat, Landgraaf - Zu Vermieten

Dieses moderne Patio-Haus befindet sich in Lauradorp, einem neueren Teil des Viertels Waubach in Landgraaf. Erbaut im Jahr 2007 als Teil einer neuen Siedlung, bietet das verbundene Einfamilienhaus etwa 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss liegt. Die Immobilie verbindet eine moderne Ausstattung mit geräumigen Zimmern und einer zentralen Lage. Dank des Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss ist das Haus für Bewohner in allen Lebensphasen geeignet, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die Ruhe suchen.

Der Eingang befindet sich unter dem zum Haus gehörenden Carport. Der Flur bietet Zugang zum Abstellraum, zum Zählerschrank und zum geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die sich zum Patio-Garten öffnet. Über den Zwischenflur bietet das Erdgeschoss zudem ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. Die Treppe im Zwischenflur führt in den ersten Stock. Das Innere wird im Rohzustand übergeben und der allgemeine Pflegezustand wird als gut beschrieben. Alle genannten Maße sind ca.-Angaben.

Der Flur im ersten Stock bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum und dem Heizungsraum, in dem die Zentralheizung und die Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) untergebracht sind. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel, einen im Jahr 2025 installierten Nefit Proline Next, bereitgestellt. Das Haus ist zudem mit mechanischer Belüftung, Kabelfernsehen und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Im Außenbereich misst der Patio-Garten etwa 48 m², ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen privaten Außenbereich. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Privatgrundstück, wobei das Carport direkt am Hauseingang liegt.

Lauradorp liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, das von einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Naturlandschaft des Wurmtals ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe, mit mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist auch für Pendler günstig, da die Autobahnen in Richtung Eindhoven, Maastricht und Aachen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Vermietung ist für eine langfristige Nutzung vorgesehen, wobei die Verträge auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren geschlossen werden. Es gilt eine Anforderung an das monatliche Bruttoeinkommen sowie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete bei Beginn des Mietvertrags.