Reihenmittelhaus Nieuwenhagerheidestraat, Landgraaf - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eines von dreizehn Reihenmittelhäusern, die sich entlang der Nieuwenhagerheidestraat und der Hekeleweg in Landgraaf, im Stadtteil Ubach over Worms, befinden. Bei den Häusern handelt es sich um Neubauten mit einem Fertigstellungsjahr im Jahr 2026, die als regulärer Mietwohnraum angeboten werden. Jedes Haus verfügt über ein A+++ Energielabel, die günstigste Klassifizierung, und ist vollständig gasfrei. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, und sowohl die Heizung als auch das Kochen erfolgen vollständig elektrisch, was diese Häuser effizient und zukunftssicher macht.

Der Grundriss dieses Reihenhauses bietet eine praktische Raumaufteilung für einen Haushalt. Das Wohnzimmer misst 20 m² und ist mit einer offenen Küche verbunden, wodurch ein heller und geselliger Wohnbereich entsteht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Flächen von 14, 8 und 7 m², die sich für Kinder, ein Heimbüro oder Gäste eignen. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere Zwecke bietet.

Das Haus ist mit verschiedenen Außen- und Lagereinrichtungen ausgestattet. Zum Haus gehört ein Garten, während ein Balkon nicht Teil des Grundrisses ist. Eine separate Lagereinheit ist vorhanden und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Haushaltsgegenstände. Die Kombination aus Dachboden, Lagereinheit und Garten verleiht dem Haus einen funktionalen und flexiblen Charakter. Da das Gebäude gasfrei ist, erfolgen Kochen, Heizen und Warmwasser vollständig elektrisch, was zu komfortablem Wohnen und geringem Energieverbrauch beiträgt.

Das Haus befindet sich in Ubach over Worms, einem Wohngebiet in der Gemeinde Landgraaf in Limburg, nahe der deutschen Grenze. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnstraßen und grüner Umgebung, mit Schulen, Geschäften und Sportanlagen in Reichweite. Die Bahnhöfe von Landgraaf sowie die Hügel und Parks von Südlimburg machen die weitere Region sowohl für die Freizeitgestaltung als auch für Pendler attraktiv. Das Haus wird ab Ende Februar 2027 verfügbar sein. Die Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 764,14 € pro Monat zuzüglich 7,00 € Nebenkosten zusammen, was einer Gesamtmiete von 771,14 € pro Monat entspricht. Die Immobilie wird von HEEMwonen angeboten.