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Zu vermieten

Reihenhaus Nieuwenhagerheidestraat, Landgraaf - Zu vermieten

6374 EC (Landgraaf - Limburg)

49 m²15,76 €/m² pro Monat4 ZimmerEnergielabel A+++

772 €/ Monat + 7 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Landgraaf

Neubau-Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, Garten und A+++ Energielabel in Landgraaf

Diese Neubau-Reihenhäuser befinden sich in der Nieuwenhagerheidestraat im Stadtteil Ubach over Worms in Landgraaf. Die Häuser sind Teil eines neuen Wohnprojekts mit dreizehn Einfamilien-Reihenhäusern entlang der Nieuwenhagerheidestraat und Hekeleweg. Der Bau ist für 2026 geplant, sodass die Bewohner ein brandneues Zuhause beziehen werden. Die Häuser werden als reguläre Mietobjekte eingestuft und von der Wohnungsbaugesellschaft HEEMwonen angeboten. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, zuzüglich 7,00 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 771,14 € pro Monat ergibt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 20 m² mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Koch- und Wohnbereich. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 14, 8 bzw. 7 m², die Platz für eine Familie, Gäste oder ein Heimbüro bieten. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder nutzbaren Raum bietet. Das Haus ist zudem mit einem Innenlagerraum ausgestattet.

Die Häuser sind vollständig gasfrei und werden durch ein Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Es wird elektrisch gekocht, da kein Gasanschluss im Haus vorhanden ist. Mit einem A+++ Energielabel gehören diese Häuser zu den energieeffizientesten Optionen auf dem Markt. Dies führt zu geringeren Energiekosten und einer angenehmen, gleichmäßigen Wärme im ganzen Haus. Jedes Haus verfügt über einen Garten, allerdings gibt es keinen Balkon.

Der Stadtteil Ubach over Worms ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Landgraaf, in der Nähe der deutschen Grenze gelegen. Innerhalb von fünf Autominuten erreicht man das Einkaufszentrum Op de Kamp, das eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die weitere Umgebung von Landgraaf und Parkstad bietet zusätzliche Einrichtungen, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Ein Grundriss und eine Broschüre sind für Interessierte verfügbar, die detailliertere Informationen zur Raumaufteilung suchen.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

772,00 €

Nebenkosten

7,00 €

Verfügbar ab

28. Februar 2027

Zustand

Neu

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Baujahr

2026

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Heizungsart

Elektrisch

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Voll elektrisch

Mietpreistrends in Landgraaf

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Landgraaf. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

772 €

7.5% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Landgraaf)

835 €

Basierend auf 5 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Landgraaf

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

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