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Zu vermieten

Eckhaus Gatehof 23, Landgraaf-Nieuwenhagen - Zu vermieten

6373 LX (Landgraaf - Limburg)

65 m²11,77 €/m² pro Monat4 ZimmerEnergielabel B

765 €/ Monat + 22,33 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Landgraaf

Eckhaus im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Garten und Solarpaneelen in Landgraaf-Nieuwenhagen

Dieses Eckhaus am Gatehof 23 befindet sich im Stadtteil Nieuwenhagen von Landgraaf und wird von HEEMwonen als reguläres Mietobjekt angeboten. Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Der gesamte Wohnraum befindet sich im Erdgeschoss, was es zu einem ebenerdigen Familienhaus macht. Die Grundmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 22,33 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 786,47 € ergibt.

Die Aufteilung konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von 27 Quadratmetern. Die Küche ist offen und direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit einer Größe von 14, 9 bzw. 8 Quadratmetern, die zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke genutzt werden können. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls Teil des Anwesens.

Das Haus ist mit Solarpaneelen ausgestattet und hat das Energielabel B, mit einem Energieindex von 1,21. Die Heizung erfolgt über einen eigenen Zentralheizungskessel (CV). Die Kombination aus dem Energielabel und den Solarpaneelen trägt zu einem relativ energieeffizienten Zuhause bei. Ein Außenbereich steht in Form eines Gartens zur Verfügung; das Haus hat keinen Balkon. Die Ecklage des Objekts ist charakteristisch für diesen Haustyp in der Nachbarschaft.

Nieuwenhagen ist ein Wohnviertel in der Gemeinde Landgraaf, das im südlichen Teil der Provinz Limburg in der Nähe der deutschen Grenze liegt. Die Umgebung bietet lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsverbindungen. Landgraaf selbst bietet Verbindungen zu anderen Städten und Gemeinden in der weiteren Region. Ein Grundriss der Immobilie ist als Dokument verfügbar. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Garten und Solarpaneelen macht dieses ebenerdige Eckhaus zu einer vollständigen Mietoption in Nieuwenhagen.

Registrierter Energieausweis

Gatehof 23, 6373 LX

Gültig

Registriert am: 25. Sept. 2025
Gültig bis: 17. Sept. 2035

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

765,00 €

Nebenkosten

22,33 €

Verfügbar ab

15. Januar 2027

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Baujahr

1986

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Boiler

Heizungsart

Einzelheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Mietpreistrends in Landgraaf

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Landgraaf. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

765 €

8.4% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Landgraaf)

835 €

Basierend auf 5 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Landgraaf

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

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Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

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