Reihenhaus Belvauer 11, Landgraaf - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Belvauer 11 befindet sich im Stadtteil Nieuwenhagen in Landgraaf und bietet etwa 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und besitzt ein Energielabel B, unterstützt durch die Präsenz von Solarpaneelen. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 31 m², eine offene Küche und drei Schlafzimmer. Das Haus wird von der Wohnungsbaugesellschaft HEEMwonen als regulärer Mietwohnung angeboten. Mit seinem Garten und der ebenerdigen Wohnfläche bietet es ein praktisches und komplettes Familienhaus in einer Wohngegend.

Das Innere ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche herum angeordnet, was einen verbundenen Wohn- und Kochbereich schafft, der für den täglichen Gebrauch geeignet ist. Drei Schlafzimmer von 9 m², 13 m² und 15 m² bieten Flexibilität für das Schlafen, ein Heimbüro oder ein Kinderzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der über eine Bodentreppe zugänglich ist und für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Die Aufteilung der Räume macht das Haus sehr geeignet für eine kleine Familie oder einen Haushalt, der mehrere Zimmer benötigt.

Die Heizung erfolgt über ein eigenes Zentralheizungssystem, das den Bewohnern eine direkte Kontrolle über die Innentemperatur und den Energieverbrauch ermöglicht. Die Kombination aus Solarpaneelen und dem Energielabel B weist auf ein relativ effizientes Energieprofil für ein Haus dieses Baujahres hin. Außen umfasst das Grundstück einen Garten, der direkt am Haus privaten Außenraum bietet. Da sich die Wohnbereiche im Erdgeschoss befinden und das Haus über keinen Balkon verfügt, konzentriert sich das Leben im Freien auf den Garten. Die Wohnung ist als Reihenhaus registriert, ein gängiger und praktischer Wohntyp in niederländischen Wohnvierteln.

Nieuwenhagen ist ein Wohnbezirk innerhalb der Gemeinde Landgraaf, gelegen im äußersten Süden von Limburg nahe der deutschen Grenze. Die Nachbarschaft um die Belvauer besteht hauptsächlich aus Wohnstraßen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Kaltmiete beträgt 859,65 € pro Monat, bei Nebenkosten von 25,40 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 885,05 € ergibt. Das Haus wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar sein. Ein Grundrissdokument ist für weitere Einblicke in die Aufteilung der Immobilie verfügbar.