Wohnung Irenelaan, Helmond - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Irenelaan, direkt am historischen Stadtzentrum von Helmond, im Stadtviertel Steenweg en omgeving. Das Objekt bietet 108 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Etage im zweiten Stock eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Gebäude betritt man über eine zentrale Halle mit Briefkästen, von der aus ein Aufzug oder eine Treppe zur Eingangstür der Wohnung führt. Die Eingangshalle bietet Platz für eine Garderobe und profitiert dank der großen Fensterfronten von einem hohen Maß an natürlichem Tageslicht.

Das Wohnzimmer ist bemerkenswert geräumig und wird von beiden Seiten mit Tageslicht versorgt, was viele Optionen für die Gestaltung eines Essbereichs und einer Sitzecke bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Schiebetür auf einen Westbalkon, der Nachmittags- und Abendsonne genießt und sich in gutem Zustand befindet. Die offene Küche ist mit ausreichend Schrankraum und einer Arbeitsplatte mit Spüle ausgestattet und verfügt über ein Gaskochfeld, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und die Anschlüsse für die Waschmaschine, die mechanische Belüftungseinheit sowie die Zentralheizungsanlage beherbergt.

Ein vom Wohnzimmer erreichbarer Flur bietet Zugang zu einem separaten WC, dem Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Das separate WC ist mit sauberen Fliesen, einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet, sodass Gäste nicht das Badezimmer betreten müssen. Das größere Schlafzimmer liegt an der Rückseite der Wohnung, ist außergewöhnlich geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der mit Schiebetüren verschlossen wird. Das zweite Schlafzimmer ist zur Irenelaan ausgerichtet und eignet sich gut als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Das Badezimmer bietet saubere Fliesenarbeiten, Tageslicht, eine Badewanne, eine schwellenfreie begehbare Dusche und zwei Waschbecken mit Spiegeln.

Das Gebäude umfasst eine geschlossene Tiefgarage, die mit dem Aufzug oder der Treppe erreichbar ist, in der zwei private Stellplätze für diese Wohnung reserviert sind. Im Keller befindet sich zudem ein privater Abstellraum mit zwei Steckdosen. Eine Fahrradrinne entlang der Treppe ermöglicht Radfahrern einen einfachen Zugang, wobei die Garagentore per Chip geöffnet werden. Die Wohnung hat das Energielabel A+ und ist vollständig gedämmt, mit Dachdämmung, Doppelverglasung sowie Wand- und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden über eine gasbetriebene Kombitherme bereitgestellt, die Eigentum der Wohnung ist. Die Lage befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Elkerliek Krankenhaus, Pathé, Schloss Helmond, dem Stadtmuseum, De Warande sowie einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants; eine Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt und der Bahnhof Helmond Centrum ist ebenfalls in der Nähe. Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat plus 116 € Nebenkosten, vorbehaltlich einer Mindestbruttoeinkommensvorgabe von der dreifachen Monatsmiete.