Wohnung Oranjekade, Helmond - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im Oranjekade, einer markanten Wohnanlage im Zentrum von Helmond, direkt am Kanal Zuid-Willemsvaart gelegen. Das Projekt kombiniert zeitgenössische Wohngebäude mit einer von Lagerhäusern inspirierten Architektur, die industrielle Details aufweist, welche der Gegend einen internationalen Charakter verleihen, der an städtische Viertel in Amsterdam oder Berlin erinnert. Die Bewohner genießen eine grüne Umgebung am Wasser und sind dennoch nur wenige Minuten vom belebten Stadtzentrum entfernt, wo Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung über die nahegelegenen Autobahnen N270 und A67, die direkte Routen nach Eindhoven, Venlo und 's-Hertogenbosch ermöglichen, sowie Zugang zu mehreren NS-Bahnhöfen und regionalen Busverbindungen. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Gebäude mit gemeinsamem Eingang, das über ein zentrales Klingeltableau entweder per Treppe oder Aufzug erreichbar ist. Im Inneren führt der Eingang in einen geräumigen Flur, der zu den Hauptwohnbereichen führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal zur Entspannung im Freien eignet. Die Küche ist sauber verarbeitet und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Kombimikrowelle, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Schlafmöglichkeiten, während das geflieste Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Eine zusätzliche separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, sowie ein innenliegender Abstellraum, der Anschlüsse für Waschgeräte umfasst. Die Immobilie umfasst ca. 74 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 210 m³ und verfügt durchgehend über hochwertige PVC-Böden mit Fußleisten. Die Wände sind streichfertig vorbereitet, die Sanitärräume sind vollständig gefliest und die Decken sind mit einer Spritzputzoberfläche versehen. Energieeffizienz wird durch ein Wärmepumpensystem gewährleistet, wodurch die Wohnung ein A+++ Energielabel erreicht. Jede Einheit in der Anlage verfügt über einen eigenen privaten Abstellraum und einen Parkplatz, wobei weitere kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar sind. Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse, die dazu einlädt, den Blick auf das Wasser zu genießen. Der Mietpreis beträgt 1.450 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, wonach der Vertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat gekündigt werden kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Es ist zu beachten, dass Haustiere im Gebäude nicht gestattet sind. Mieter müssen die vom Vermieter festgelegten Einkommenskriterien erfüllen, wobei das Bruttomonatseinkommen für Angestellte in der Regel mindestens das 3,5-fache der Miete betragen muss, während für Rentner und Selbstständige gesonderte, verifizierte Anforderungen gelten.