Wohnung Grotestraat 149, Goor - Zu vermieten

Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Stock in der Grotestraat 149 im Zentrum von Goor. Das im Jahr 2009 erbaute Gebäude ist Teil eines kleinen Apartmentkomplexes und bietet eine Gesamtwohnfläche von 88 m². Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zählerschrank, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Gaskochfeld und Kombimikrowelle. Ein Korridor führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das größere direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Eine feste Treppe in der Küche führt zum Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bietet, der sich als Schlafzimmer, Lagerraum oder Heimbüro eignet. Die Wohnung verfügt über eine vollständige Isolierung und wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Immobilie hat das Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Externer Stauraum ist in Form eines freistehenden Holzschuppens im Erdgeschoss (5 m²) vorhanden, zusammen mit einem privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Der Balkon ergänzt das Angebot um 6 m² gebundene Außenfläche. Die Lage im Zentrum von Goor ermöglicht es den Bewohnern, mehrere Supermärkte, darunter Albert Heijn, Aldi und Lidl, bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nachbarschaft bietet eine Reihe von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zur weiterführenden Schule De Waerdenborch. Goor bietet zudem drei Fußballvereine und einen Hockeyclub sowie das Gemeindeamt der gesamten Gemeinde Hof van Twente. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet einfache Verbindungen per Bus nach Hengelo und in die Umgebung sowie Sprinter-Züge nach Zutphen und Hengelo. Wichtige Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der Autobahn A1 in Richtung Apeldoorn und Deutschland, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 1.075 € exklusive Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom, wobei die Servicekosten 69,50 € pro Monat betragen. Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, und für Mieter gilt eine Einkommensvoraussetzung des 3,5-fachen des Bruttomietbetrags pro Monat, wobei ein Partner zur Hälfte angerechnet wird. Potenzielle Mieter durchlaufen einen Auswahlprozess. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung ist vom Typ Portiekflat, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer ausgewiesen sind.