Neubau-Reihenhaus in der Schoolstraat, Gelselaar - Zu vermieten

Dieses Neubau-Reihenhaus in der Schoolstraat in Gelselaar ist als ebenerdiges, lebenslauffähiges Zuhause für Bewohner ab 65 Jahren konzipiert. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer von 15 m², zwei Schlafzimmer von 13 m² und 17 m² sowie einen Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Zum Haus gehören ein Garten und ein Abstellraum; ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Haus wird mit einer Kaltmiete von 932,93 € pro Monat angeboten, zu der 7,60 € an Nebenkosten hinzukommen, was eine monatliche Gesamtmiete von 940,53 € ergibt. Als Neubau kombiniert es eine praktische Raumaufteilung mit zeitgemäßen Baustandards.

Das Haus wird durch die Eingangshalle betreten, von der aus die Treppe zum Obergeschoss erreichbar ist. Das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während die offene Küche an der Rückseite liegt. Das Badezimmer beinhaltet die Toilette; ein separates Gäste-WC gibt es nicht. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, einen Technikraum und ein geräumiges zweites Schlafzimmer. Der Dachboden, der über die feste Treppe zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Das Haus ist gasfrei, was bedeutet, dass sowohl Heizung als auch Kochen vollständig elektrisch sind. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und das Haus ist mit einer HR+++-Verglasung ausgestattet. Zwei Solarpaneele liefern die gebäudebezogene Energie, wodurch die Energiekosten für die Heizung bei durchschnittlichem Verbrauch niedrig gehalten werden. Es besteht zudem die Option, zusätzliche Solarpaneele installieren zu lassen, wobei die Wahl zwischen vier bis acht Paneelen besteht, deren Kosten über die Nebenkosten abgerechnet werden. Dies macht die Immobilie geeignet für energiebewusstes Wohnen.

Gelselaar ist ein Dorf mit einer aktiven Gemeinschaft und einem lebendigen Vereinsleben, wobei mehrere Restaurants und Cafés im und um das Dorf liegen. Einrichtungen für den täglichen Einkauf finden sich in den umliegenden Dörfern, während Enschede und Zutphen innerhalb von etwa dreißig Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Lage in der Schoolstraat befindet sich inmitten des Dorfes, wobei Hauptstraßen zu umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Die Zuteilung dieser Wohnung gibt bestehenden ProWonen-Mietern aus Gelselaar Vorrang, gefolgt von anderen Einwohnern des Dorfes. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2027. Dokumentation wie ein aktueller Einkommensnachweis, Gehaltsabrechnungen oder Leistungsbescheide werden während des Bewerbungsverfahrens angefordert.