Doppelhaushälfte Deugenweerd, Borculo Noord - Zu vermieten

Dieses geräumige und nachhaltige Doppelhaus befindet sich am Deugenweerd im Stadtteil Borculo Noord. Das Anwesen verfügt über einen angebauten multifunktionalen Raum, einen Carport, einen Wintergarten, vier geräumige Schlafzimmer und eine Dachgaube im zweiten Stock. Das 1975 erbaute Haus steht auf einem 260 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² bei einem Volumen von rund 565 m³. Die Wohnung ist mit Wand- und Dachisolierung, Doppelverglasung, zehn im Jahr 2024 installierten Solarpaneelen und drei Klimaanlageneinheiten ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einer Eingangshalle, einer modernen Toilette mit Wand-WC, einem Abstellschrank und einem Zählerschrank mit neun modernen Gruppen sowie einem Glasfaseranschluss. Das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer und die zum Garten ausgerichtete Wohnküche sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Eckaufstellung mit 2021 erneuerten Geräten, darunter ein fünf-flammiges Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Eine praktische hintere Diele dient als Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten. Die ehemalige Garage wurde 2025 in ein Studio mit Wand- und Dachisolierung umgebaut, das durch eine Zentralheizung und/oder Klimaanlage beheizt wird und eine Pantry sowie eine eigene Toilette umfasst, wodurch es sich als Büro, Praxisraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das erste Obergeschoss umfasst einen Treppenabsatz, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Toilette und drei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Das komplette Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Designheizkörper ausgestattet. Alle Fenster auf dieser Ebene sind mit Rollläden versehen. Der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar und umfasst einen Treppenabsatz mit der HR-Kombitherme und Waschmaschinenanschluss. Ein viertes großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Dachgaube befindet sich auf der Rückseite, während sich auf der Vorderseite ein erheblicher Dachboden zur Lagerung befindet. Die Außenbereiche umfassen einen Vorgarten und einen 76 m² großen Hintergarten in Nordostlage, der über einen Hintereingang erreichbar ist. Ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss befindet sich im Garten, zusammen mit einer überdachten Terrasse. Ein freistehendes Nebengebäude bietet zusätzlichen Lagerraum von ca. 6 m². Parkmöglichkeiten sind auf dem Privatgrundstück vorhanden. Das Haus hat das Energielabel B und wird durch eine Remeha HR-Kombitherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Der Mietpreis beträgt 1.800 € pro Monat exklusive Nebenkosten und zusätzlicher Gebühren.