Eckhaus Schoolstraat 9, Gelselaar - Zu vermieten

Dieses Neubau-Eckhaus in der Schoolstraat 9 in Gelselaar ist ein Seniorenwohnhaus (65+), das als ebenerdige, lebenslauffähige Residenz konzipiert ist. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, einen Garten und einen Abstellraum, ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Haus ist gasfrei und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die von Solarpaneelen unterstützt wird. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 7,60 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 940,53 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten den Glasfonds, die Mitgliedschaft im Mieterverein und den Servicefonds.

Der Eingang bietet Zugang zum straßenseitigen Wohnzimmer, das 15 Quadratmeter misst. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine offene Küche. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer von 13 bzw. 17 Quadratmetern. Die Toilette befindet sich im Badezimmer, eine separate Gästetoilette ist nicht vorhanden. Eine feste Treppe bietet Zugang zum Dachboden, und der Grundriss umfasst einen Technikraum. Der Garten und der Abstellraum bieten praktischen Außenbereich und zusätzlichen Stauraum.

Die Häuser sind nachhaltig gebaut und gut isoliert, mit HR+++ Verglasung. Die Heizung erfolgt vollständig elektrisch über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und gekocht wird elektrisch, da kein Gasanschluss vorhanden ist. Zwei Solarpaneele sind für die gebäudebezogene Energieversorgung installiert. Es besteht zudem die Option, weitere Solarpaneele installieren zu lassen, mit einer Auswahl von vier bis acht Paneelen, die über die Nebenkosten abgerechnet werden. Bei durchschnittlicher Nutzung des Hauses dürften die Energiekosten für die Heizung niedrig bleiben.

Gelselaar ist ein Dorf mit einer aktiven Gemeinschaft und einem florierenden Netzwerk lokaler Vereine. In und um das Dorf gibt es mehrere Gastronomiebetriebe. Für den täglichen Einkauf können die Bewohner die nahegelegenen Dörfer besuchen, die schnell erreichbar sind. Die Lage in der Schoolstraat befindet sich mitten im Dorf mit schnellen Verbindungen in die Umgebung. Enschede und Zutphen sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Übergabe des Hauses ist für das Frühjahr 2027 geplant, und die Zuweisung erfolgt auf Basis der längsten Registrierungsdauer.