Eckhaus Landgraaf, Rijssen - Zu vermieten

Dieses moderne, energieeffiziente Eckhaus befindet sich in der Landgraaf 28 im beliebten Wohnviertel Opbroek in Rijssen. Das 2023 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 132 m² auf einem 185 m² großen Grundstück. Das Objekt ist komplett gasfrei und verfügt über nachhaltige Technologien, darunter eine Erdwärmepumpe, Dreifachverglasung, eine vollständige Fußbodenheizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage, Solarpaneele und einen elektrischen Boiler. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren monatlichen Energiekosten und einem komfortablen Innenklima das ganze Jahr über bei. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates WC. Ein praktischer Waschraum trägt zum Komfort des Hauses bei. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Dachfenster, ein Glasfaseranschluss und ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Objekt verfügt zudem über das Woningborg-Garantiezertifikat, das Sicherheit hinsichtlich der Bauqualität bietet. Die Außenbereiche sind ein bemerkenswertes Highlight dieser Immobilie. Der tiefe, nach Süden ausgerichtete Hintergarten misst 72 m² bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 6 Metern, was den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht ermöglicht. Der Garten ist von hinten zugänglich und umfasst eine Holzterrasse sowie eine Außenbeleuchtung, wodurch er sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet. Ein separater Holzschuppen mit Elektroanschluss bietet 6 m² externen Stauraum. Der Vorgarten ergänzt das Äußere der Immobilie und Parkmöglichkeiten sind an der öffentlichen Straße vorhanden. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße innerhalb des Wohngebiets und bietet einen freien Blick von der Vorderseite. Viele Einrichtungsgegenstände und Möbel der Vormieter können potenziell übernommen werden, darunter Bodenbeläge auf allen Ebenen, Fensterdekorationen, Badmöbel, Beleuchtung, Kücheninventar, ein Schminktisch, diverse Möbel und Accessoires, die Holzterrasse, ein Rasenmäher und ein Staubsauger. Die Immobilie ist für einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Kaution von 3.675 € verfügbar. Für potenzielle Mieter gilt eine Anforderung an ein monatliches Mindestnettoeinkommen.