Wohnung Laethofweg 1, Eygelshoven - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Laethofweg 1 in Eygelshoven, einem Wohnviertel im nördlichen Teil von Kerkrade in der Provinz Limburg. Es handelt sich um eine Seniorenwohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, das 2011 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und einen praktischen Grundriss, der für komfortables und wartungsarmes Wohnen konzipiert wurde. Die Kombination aus relativ jungem Baujahr und barrierefreiem Design macht diese Immobilie besonders geeignet für ältere Mieter, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 34 Quadratmetern, das ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Es stehen zwei Schlafzimmer von ca. 20 bzw. 9 Quadratmetern zur Verfügung, die Flexibilität für ein Hauptschlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder als Abstellraum bieten. Die Küche kann je nach individueller Präferenz offen oder geschlossen gestaltet werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während ein interner Abstellraum praktischen zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Garten.

Barrierefreiheit stand bei der Planung sowohl des Gebäudes als auch dieser Wohnung im Mittelpunkt. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht, mit stufenlosem Zugang durch das gesamte Gebäude und den Innenbereich, ohne Schwellen und mit extrabreiten Türen. Ein Abstellraum für Elektromobile mit Lademöglichkeit ist vor Ort vorhanden. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A+ und ist mit einer eigenen Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und angenehme Beheizung das ganze Jahr über sorgt. Diese Merkmale tragen zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit bei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,93 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 86,75 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.019,68 € ergibt. Eygelshoven ist ein ruhiges Viertel in Kerkrade-Noord, das durch Wohnstraßen und eine Reihe von Annehmlichkeiten in der Nähe geprägt ist. Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte und lokale Dienstleistungen sind in der Umgebung zu finden, während die Großgemeinde Kerkrade weitere Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsverbindungen bietet. Die Lage nahe der deutschen Grenze macht auch grenzüberschreitende Ziele leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer gut angebundenen Basis im südlichsten Teil der Niederlande macht.