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Zu vermieten

Wohnung Weststraat 19, Den Burg - Zu Vermieten

1791 CL (Den Burg - Nordholland)

60 m²13,18 €/m² pro Monat3 ZimmerEnergielabel B

791 €/ Monat + 12,8 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Den Burg

Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Balkon und Abstellraum in Den Burg, Texel

Diese Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Weststraat 19 in Den Burg, dem Hauptort auf der Insel Texel. Das Objekt bietet 60 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1986 erbaut. Mit dem Energielabel B ist das Haus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien relativ energieeffizient, was sich positiv auf die Isolierung und den Energieverbrauch auswirkt. Die Kaltmiete beträgt 790,22 € pro Monat, bei Nebenkosten von 12,80 €, womit die monatliche Gesamtmiete 803,02 € beträgt.

Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung, die sich um ein 26 Quadratmeter großes Wohnzimmer zentriert. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit 14 bzw. 12 Quadratmetern, die separate Schlafbereiche für den Haushalt bieten. Funktionale Räume wie die Küche, das Badezimmer, die Toilette, der Eingang und der Flur vervollständigen das Zuhause. Mit insgesamt 60 Quadratmetern bietet die Immobilie eine kompakte und gut organisierte Wohnstruktur.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der privaten Außenbereich bietet, während das Gebäude selbst über keinen Garten verfügt. Ein Abstellraum (Berging) ist vorhanden und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten, Fahrräder oder andere Gegenstände. Die monatlichen Nebenkosten decken den Strom in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes, eine Glasversicherung, die Mitgliedschaft in der Bewohnervereinigung und ein Serviceabonnement ab. Diese Leistungen tragen zu einem gut instand gehaltenen und verwalteten Wohngebäude bei.

Den Burg ist das größte Dorf auf Texel und bietet eine Reihe von täglichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen, die von der Weststraat aus erreichbar sind. Die Lage verbindet den Charakter der Watteninsel mit dem Komfort einer zentralen Stadt. Die Zuweisung dieser Wohnung basiert auf der Dauer der Registrierung, und von Bewerbern wird verlangt, eine Bindung zu Texel nachzuweisen. Die Einkommensüberprüfung ist Teil des Zuweisungsprozesses, wofür ein endgültiger Steuerbescheid oder ein Einkommensnachweis (IB60) angefordert wird.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

791,00 €

Nebenkosten

12,80 €

Verfügbar ab

10. Dezember 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1986

Innenräume

Schlafzimmer

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung in Den Burg

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

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