Einfamilienhaus Hogereind 51, De Waal - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus am Hogereind 51 in De Waal, auf der Insel Texel, bietet etwa 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und besitzt ein Energielabel A, was ihre effiziente Bauweise und das Vorhandensein von Solarpaneelen widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Garten und einen privaten Abstellraum. Es wird von der Wohnungsbaugesellschaft Woontij zur Miete angeboten. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Aufteilung und energieeffizienten Merkmalen macht dieses Haus zu einem praktischen Zuhause in einer ruhigen dörflichen Umgebung.

Das Interieur umfasst ein Wohnzimmer von ca. 25 m², das als zentraler Raum des Hauses dient. Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 20 m² bzw. 12 m² bieten Platz für einen Haushalt mit mehreren Personen. Das Haus hat keinen Balkon, aber der Garten bietet direkt auf Erdgeschossebene einen Außenbereich. Das Kochen in dieser Immobilie erfolgt vollständig elektrisch: Der Gasanschluss wurde entfernt und durch einen Perilex-Anschluss (2x230V) ersetzt, daher sollte ein Kochfeld mit einem entsprechenden elektrischen Anschluss berücksichtigt werden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort für Haushaltsgegenstände.

Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 44,46 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 977,39 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten eine Glasversicherung, die Mitgliedschaft im Bewohnerverein, ein Serviceabonnement und die Wocozon-Solarpaneelregelung. Die Energieeffizienzklasse A, in Kombination mit den installierten Solarpaneelen, trägt zu relativ günstigen Energiekosten bei. Potenzielle Mieter sollten zudem beachten, dass eine eventuell angepasste Miete gelten kann. Diese Finanzdetails geben ein klares Bild der gesamten monatlichen Wohnkosten.

Das Haus befindet sich in De Waal, einem kleinen Dorf auf der Insel Texel mit der Postleitzahl 1793 AE. Die Lage auf der Insel bietet Zugang zur Natur, zu Stränden und zu lokalen dörflichen Einrichtungen in der Umgebung. Die Zuteilung der Immobilie basiert auf der Dauer der Registrierung, und von Bewerbern wird verlangt, dass sie eine Bindung zu Texel nachweisen. Darüber hinaus ist eine Einkommensprüfung Teil des Verfahrens, wofür ein endgültiger Steuerbescheid oder eine Einkommenserklärung (IB60) erforderlich ist. Ein Grundriss ist für weitere Einblicke in die Aufteilung des Hauses verfügbar.