Studio Teteringsedijk 120-A20, Breda - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein möbliertes Studio von ca. 21 Quadratmetern am Teteringsedijk in Breda, das für Studenten vorgesehen ist. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Gebäudes und ist als eigenständiger Wohnraum registriert, was bedeutet, dass es über ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügt. Die Immobilie hat ein Energielabel A mit einem Energieindex von 0,92, unterstützt durch Solarpaneele auf dem Gebäude. Infolgedessen ist das Studio äußerst energieeffizient, was dazu beiträgt, die festen monatlichen Kosten niedrig zu halten. Die Aufteilung besteht aus einem Hauptwohnraum von etwa 19 Quadratmetern, ohne separates Schlafzimmer.

Das Interieur wird möbliert und ausgestattet geliefert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Die Küche ist mit einem Kombi-Ofen/Mikrowelle und einer eingebauten Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Schreibtisch ist vorhanden, der auch als Esstisch genutzt werden kann, zusammen mit einem passenden Schreibtischstuhl. Die kompakte Aufteilung nutzt den verfügbaren Platz effizient aus. Das Studio verfügt weder über einen Balkon noch über einen Garten.

Das Gebäude bietet mehrere Gemeinschaftseinrichtungen für die Bewohner. Eine Waschküche ist im Gebäude vorhanden, wo Waschmaschinen und Trockner gegen Bezahlung über die Pay2Wash-App genutzt werden können. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wohnbereich mit verschiedenen Annehmlichkeiten, die alle Bewohner nutzen dürfen. Fahrräder können sicher im überdachten Fahrradunterstand der Immobilie abgestellt werden. Für Bewohner mit Auto stehen im Komplex auch Parkplätze zur Miete zur Verfügung. Die Verträge für diese Studios werden für einen maximalen Zeitraum von 12 Monaten angeboten.

Die Lage am Teteringsedijk in Breda ist für Studenten günstig. Der Bahnhof Breda ist etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und das Stadtzentrum ist in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität ist fußläufig erreichbar, etwa 5 Minuten zu Fuß. Die Grundmiete beträgt 754 € pro Monat, mit Nebenkosten von 205 €, Möblierungskosten von 101 € und zusätzlichen Kosten von 13,75 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.073,75 € ergibt. Die Kaution beträgt 1.508 €. Die Nettomiete liegt unter der Grenze für Wohngeld, daher kann je nach Einkommen und Alter ein Antrag auf Wohngeld (huurtoeslag) möglich sein; eine Probeberechnung kann über die Website der Belastingdienst durchgeführt werden.