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Zu vermieten

Familienhaus Leon van Heilstraat, Breda - Zu Vermieten

4827 AN (Breda - Geeren-Noord)

61 m²19,74 €/m² pro Monat4 ZimmerEnergielabel A++

1.204 €/ Monat + 9,72 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Breda

Geräumiges Familienhaus mit drei Schlafzimmern, Garten und Energieausweis A++ in Breda Noord

Leon van Heilstraat 48 ist ein Familienhaus im Stadtteil Geeren-Noord im Norden von Breda. Das Anwesen bietet ein Wohnzimmer von 27 m², drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, einen über eine Dachbodentreppe zugänglichen Dachboden und einen privaten Abstellraum. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A++ und ist mit Sonnenkollektoren und Fernwärme ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 1.203,05 € pro Monat, bei einer Gesamtmiete von 1.212,77 € inklusive Nebenkosten.

Der Grundriss bietet viel Platz für einen Haushalt. Das 27 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Raum des Hauses, während die drei Schlafzimmer 16, 11 bzw. 7 m² groß sind. Die geschlossene Küche befindet sich separat, und der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der über eine einziehbare Leiter erreichbar ist. Ein privater Abstellraum gehört zum Objekt. Das Haus verfügt über einen Vorder- und einen Hintergarten mit östlicher Ausrichtung; der Hintergarten ist über einen geschlossenen Hinterweg erreichbar, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Das Haus befindet sich in einer grünen Nachbarschaft, die an den Lage Vuchtpolder grenzt und eine natürliche Umgebung in unmittelbarer Nähe bietet. Angrenzend an den Stadtteil befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit kostenlosen Parkplätzen, einem Wochenmarkt und einer Apotheke, die den täglichen Bedarf decken. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die Autobahnen von diesem Standort aus schnell und einfach zu erreichen. Die Kombination aus grüner Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten macht Geeren-Noord zu einem geeigneten Wohnumfeld für Familien.

Das Objekt wird als reguläre Mietwohnung angeboten. Die Nebenkosten von 9,72 € pro Monat decken den Glasfonds, die Kanalwartung und die Solaranlage ab. Das Haus ist für Haushalte mit mindestens drei Personen, einschließlich mindestens eines Kindes, vorgesehen, und es gilt ein Mindesteinkommen. Die Zuteilung der Immobilie erfolgt auf Basis der Anmeldedauer. Die Energieeffizienzklasse A++, Sonnenkollektoren und Fernwärme unterstützen ganzjährig energieeffizientes Wohnen.

A++

Registrierter Energieausweis

Leon van Heilstraat 48, 4827 AN

Gültig

Registriert am: 13. Juni 2025
Gültig bis: 2. Mai 2035

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.204,00 €

Nebenkosten

9,72 €

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Voor- en achtertuin; achtertuin bereikbaar via afgesloten achterpad

Ausrichtung des Gartens

Osten

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Energiequelle

Fernwärme

Mietpreistrends in Breda

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

1.204 €

12.2% über dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Breda)

1.073 €

Basierend auf 35 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Breda

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

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Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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