Cette propriété de location moderne énergétiquement neutre dispose d'un joli jardin et est située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Roermond, avec une forêt à distance de marche. Le loyer est fixé à 1 280 € par mois, qui sera indexé à partir du 1er juillet 2026. Il n'y a pas de frais de service, et un dépôt de garantie d'au moins 1 280 € est requis, en fonction des circonstances individuelles. La durée minimale de location est de 12 mois.
L'agencement de la propriété est le suivant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un placard à compteur, un toilette invité et un escalier. Le toilette invité est équipé d'un placard intégré et d'un petit lavabo. Le salon en forme de L, mesurant 28 m², bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et est connecté à une cuisine de 10 m². La cuisine est dotée d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle intégré, d'un four à micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur/congélateur et d'une hotte en acier inoxydable, ainsi qu'un placard de rangement pratique sous l'escalier.
Au premier étage, il y a un palier menant à trois chambres bien finies et une salle de bain. Les chambres mesurent environ 15 m², 12 m² et 7 m². La spacieuse salle de bain est équipée d'un toilette mural Villeroy & Boch, d'un meuble double vasque, d'un mur de douche en verre avec une douche à l'italienne et d'un radiateur à serviettes. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe recouvert de moquette et comprend un grand grenier avec des raccordements pour la lessive et un placard technique, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.
La propriété est située sur un terrain de 172 m², avec un jardin comprenant une terrasse carrelée, un chemin, une connexion d'eau, une clôture et un abri à vélos en bois d'environ 6 m². C'est une maison économe en énergie avec de bonnes valeurs d'isolation, y compris du triple vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, entraînant des coûts énergétiques minimaux selon les directives d'utilisation normale. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par des capteurs solaires et un échangeur de chaleur, avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage (à l'exception des toilettes et du placard de rangement). L'intérieur présente des finitions murales épurées, un escalier en béton recouvert de moquette et un sol en PVC moderne de couleur "chêne de pays" au rez-de-chaussée et au premier étage, avec de la moquette dans le grenier.
Situé à Swalmen, un village dynamique en périphérie de Roermond, il est nommé d'après la rivière Swalm qui serpente à travers la région. Le centre historique offre des restaurants, des cafés et divers magasins, y compris un grand supermarché, une droguerie, une boucherie et une boulangerie. Pour plus d'options de shopping, le Retail Park à Roermond est à seulement 7 minutes en voiture. Le village a une vie culturelle et communautaire riche, avec deux écoles primaires disponibles. Les navetteurs trouveront l'emplacement idéal pour accéder aux autoroutes vers Venlo, Eindhoven ou Maastricht. Le quartier résidentiel de Groenewoud est très familial, avec plusieurs aires de jeux et le Groene Woud à proximité, parfait pour les activités en plein air.
