Diese geräumige freistehende Villa befindet sich am ländlichen Stadtrand von Sprundel, entlang einer Hauptstraße in Richtung Etten-Leur und Breda. Die Immobilie liegt günstig, etwa 7 Minuten von einem überdachten Einkaufszentrum, 15 Minuten vom Stadtzentrum Breda und etwa 45 Minuten von Rotterdam und Antwerpen entfernt, und bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf eine Wohnebene mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m². Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit mehreren Sitzbereichen und eine offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, darunter ein 4-flammiger Induktionskochfeld mit Bora-Absaugung, Quooker-Armatur, Geschirrspüler, Ofen/Mikrowelle und ein großer amerikanischer Kühlschrank/Gefrierschrank. Die Kücheninsel bietet auch Sitzgelegenheiten für sechs Personen. Schiebetüren vom Küchen- und Essbereich führen zum Garten und den Terrassen.
Zusätzliche Räume im Erdgeschoss sind unter anderem ein Flur mit Toilette und Stauraum, ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken und ein Keller mit zwei Räumen, die als zweite Wohneinheit oder Gästezimmer genutzt werden, sowie Lager- und Wascheinrichtungen. Die Villa ist komplett möbliert und mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Laminatboden mit Fußbodenheizung im ersten Stock und im Keller sowie Doppel- und Dreifachverglasung für Isolierung ausgestattet.
Der erste Stock beherbergt vier Schlafzimmer, von denen drei für Einzelbelegung eingerichtet sind und einen Dachbodenstauraum umfassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Ankleideraum mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Blick auf Wiesen und einen natürlichen Schwimmteich mit Steg. Der Garten wird mit einem Roboter-Rasenmäher gepflegt, und ein Gärtnerdienst ist für begrenzte Pflege organisiert. Das Grundstück verfügt auch über eine geräumige Garage mit Fußbodenheizung und elektrischen Türen, eine Einfahrt mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein überdachtes Gartenzimmer mit Glaswänden, offenem Kamin, Küchenanlagen und Grillplatz.
Weitere Merkmale sind gasfreies Heizen und Kühlen mittels Erdwärmepumpe, Energieklasse A++, und Parkmöglichkeiten für mindestens vier Fahrzeuge auf der privaten Einfahrt. Versorgungsunternehmen und Internetverträge liegen in der Verantwortung des Mieters. Die Mietdauer beträgt maximal zwei Jahre mit einer diplomatischen Klausel. Die Immobilie ist ab dem 1. August 2025 verfügbar, mit einer monatlichen Miete von 4.795 € und einer Kaution in Höhe eines Monatsmietzinses.
