LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een verhuurmakelaar is de vastgoedmakelaar die de verhuurder vertegenwoordigt en verantwoordelijk is voor de marketing van de woning en het vinden van een huurder.
Aanvraagproces
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
In elke vastgoedtransactie is het essentieel om te begrijpen voor wie wie werkt. Een verhuurmakelaar, bekend in de Nederlandse huurmarkt als een verhuurmakelaar, is de vastgoedmakelaar die door de eigenaar (de verhuurder) is ingehuurd. Hun professionele en financiële loyaliteit is exclusief aan de verhuurder. Hun taak is om de best mogelijke huurder te vinden en de meest gunstige voorwaarden voor hun cliënt te verzekeren. Voor jou, de potentiële huurder, maakt dit hen de poortwachter, de onderhandelaar en een verkoopmedewerker waarmee je zorgvuldig contact moet hebben.
De verhuurmakelaar beheert het gehele proces van het verhuren van het pand namens de verhuurder. Hun taken omvatten doorgaans:
Wanneer je reageert op een huuradvertentie, is de persoon met wie je communiceert de verhuurmakelaar. Jouw doel is jezelf voor te stellen als de meest betrouwbare en aantrekkelijke kandidaat in hun selectie van sollicitanten.
Een heel belangrijk deel van de Nederlandse wet regelt hoe verhuurmakelaars worden betaald. Een makelaar die namens de verhuurder werkt, mag wettelijk geen kosten aan de huurder in rekening brengen. Deze praktijk, bekend als het in rekening brengen van bemiddelingskosten aan beide partijen, werd in 2016 verboden. Als een makelaar een woning publiekelijk heeft vermeld, werkt die makelaar duidelijk voor de verhuurder. Daarom kunnen zij geen 'contractkosten', 'administratiekosten' of 'agentschapskosten' aan jou vragen. Sommige makelaars proberen mogelijk nog steeds deze illegale vergoedingen te vragen, vaak ten koste van expats' gebrek aan lokale kennis. Als je wordt gevraagd een vergoeding te betalen aan een makelaar die publiekelijk een woning adverteert, kun je weigeren en ze melden bij consumentenautoriteiten. De enige keer dat je een makelaar betaalt, is wanneer je uitdrukkelijk je eigen makelaar (een aanhuurmakelaar) hebt ingehuurd om een woning voor jou te vinden.
Onthoud altijd dat je in onderhandeling bent met een professionele verkoopmedewerker. Hoewel de meesten betrouwbaar zijn, is hun taak om de belangen van hun cliënt te dienen, niet die van jou. Ze zullen de positieve eigenschappen van de woning benadrukken en zullen waarschijnlijk geen informatie geven over de nadelen. Het is aan jou om proactief te zijn en verdiepende vragen te stellen over de staat van de woning, de buren, de VvE (Vereniging van Eigenaren) van het gebouw, en de gemiddelde kosten voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Probeer altijd belangrijke toezeggingen of verduidelijkingen schriftelijk te krijgen, bij voorkeur in de huurovereenkomst zelf.