LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een verhuurder in Nederland kan een huurder niet zelf uitzetten; hij moet een formeel ontruimingsvonnis van een rechtbank verkrijgen, vaak via een kort geding voor huurachterstanden.
Verplichtingen Verhuurder
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
In Nederland heeft een verhuurder geen recht op een 'self-help' ontruiming. Ze kunnen niet de sloten vervangen, de bezittingen van een huurder verwijderen of de nutsvoorzieningen afsluiten om hen te dwingen te vertrekken, ongeacht wat de huurder heeft gedaan. De enige wettelijke manier om een huurder die weigert te vertrekken uit te zetten is door een ontruimingsvonnis van een rechtbank te verkrijgen. Deze rechterlijke toetsing zorgt ervoor dat het fundamentele recht van een huurder op woonruimte niet wordt aangetast zonder deugdelijke rechtsgang. De verhuurder moet een geldige wettelijke reden voor beëindiging van de huurovereenkomst aanvoeren, en de rechtbank moet ermee instemmen.
De meest voorkomende reden voor uitzetting is een aanzienlijke huurachterstand (huurachterstand).
Wanneer een huurder achterloopt met de huur—meestal gedurende drie maanden of langer—kan de verhuurder een kort geding (verkorte procedure) starten. Dit is een versnelde juridische procedure die is ontworpen voor urgente zaken waar snel een beslissing nodig is. De verhuurder verzoekt de rechtbank om twee dingen: een bevel aan de huurder om de achterstallige huur te betalen, en een vonnis dat de ontruiming machtigt. De huurder heeft het recht om voor de rechtbank te verschijnen en een verweer te voeren (bijv. de reden voor de achterstanden toelichten en een betalingsplan voorstellen). Echter, als de achterstanden aanzienlijk en onbetwist zijn, zal de rechtbank bijna altijd in het voordeel van de verhuurder oordelen.
Zodra de verhuurder het ontruimingsvonnis heeft, moet dit officieel aan de huurder worden betekend door een gerechtsdeurwaarder. De huurder krijgt vervolgens een uiterste termijn om vrijwillig de woning te verlaten. Als ze nog steeds weigeren te vertrekken, kan de gerechtsdeurwaarder overgaan tot een gedwongen ontruiming, waarbij de huurder en diens bezittingen uit de woning worden verwijderd, vaak met politieondersteuning. De aanzienlijke kosten die gepaard gaan met de deurwaarder en het ontruimingsproces worden bij de huurder in rekening gebracht, waardoor de bestaande schulden toenemen.