Uitzettingsprocedures

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Het monopolie van de rechtbank

In Nederland heeft een verhuurder geen recht op een 'self-help' ontruiming. Ze kunnen niet de sloten vervangen, de bezittingen van een huurder verwijderen of de nutsvoorzieningen afsluiten om hen te dwingen te vertrekken, ongeacht wat de huurder heeft gedaan. De enige wettelijke manier om een huurder die weigert te vertrekken uit te zetten is door een ontruimingsvonnis van een rechtbank te verkrijgen. Deze rechterlijke toetsing zorgt ervoor dat het fundamentele recht van een huurder op woonruimte niet wordt aangetast zonder deugdelijke rechtsgang. De verhuurder moet een geldige wettelijke reden voor beëindiging van de huurovereenkomst aanvoeren, en de rechtbank moet ermee instemmen.

Het 'kort geding': Een verkorte procedure

De meest voorkomende reden voor uitzetting is een aanzienlijke huurachterstand (huurachterstand).

Wanneer een huurder achterloopt met de huur—meestal gedurende drie maanden of langer—kan de verhuurder een kort geding (verkorte procedure) starten. Dit is een versnelde juridische procedure die is ontworpen voor urgente zaken waar snel een beslissing nodig is. De verhuurder verzoekt de rechtbank om twee dingen: een bevel aan de huurder om de achterstallige huur te betalen, en een vonnis dat de ontruiming machtigt. De huurder heeft het recht om voor de rechtbank te verschijnen en een verweer te voeren (bijv. de reden voor de achterstanden toelichten en een betalingsplan voorstellen). Echter, als de achterstanden aanzienlijk en onbetwist zijn, zal de rechtbank bijna altijd in het voordeel van de verhuurder oordelen.

Zodra de verhuurder het ontruimingsvonnis heeft, moet dit officieel aan de huurder worden betekend door een gerechtsdeurwaarder. De huurder krijgt vervolgens een uiterste termijn om vrijwillig de woning te verlaten. Als ze nog steeds weigeren te vertrekken, kan de gerechtsdeurwaarder overgaan tot een gedwongen ontruiming, waarbij de huurder en diens bezittingen uit de woning worden verwijderd, vaak met politieondersteuning. De aanzienlijke kosten die gepaard gaan met de deurwaarder en het ontruimingsproces worden bij de huurder in rekening gebracht, waardoor de bestaande schulden toenemen.

Lees verder

Documenten Checklist

Inkomenseis

Huurtoeslag

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Coöperatief wonen

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Nieuwste woningen in Nederland

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Snelle links

Het monopolie van de rechtbank

Het 'kort geding': Een verkorte procedure