LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De verhuurder heeft een wettelijke plicht om grote gebreken te verhelpen die niet door de huurder veroorzaakt zijn, terwijl de huurder verantwoordelijk is voor kleinschalig, dagelijks onderhoud.
Verplichtingen Verhuurder
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De verdeling van onderhoudsverantwoordelijkheden tussen een verhuurder en een huurder is een klassieke bron van conflicten, fundamenteel geregeld door het principe van onderhoudsplicht (onderhoudsplicht). De wet biedt een duidelijk, zij het soms bediscussieerd, kader: de verhuurder is verantwoordelijk voor grootschalig onderhoud en het verhelpen van significante gebreken, terwijl de huurder kleinschalig, dagelijks onderhoud op zich neemt. Deze verdeling is officieel vastgelegd in de wet, met name in het 'Besluit kleine herstellingen' (Besluit kleine herstellingen), wat een lange lijst van wat aan wie toekomt biedt. Debatten over of een specifieke kwestie 'groot' of 'klein' is, is een tijdloze traditie in Nederlandse huurrelaties.
CV-ketel), loodgieterswerk en elektrische systemen.Het leidende principe is dat als een reparatie goedkoop en gemakkelijk uit te voeren is zonder gespecialiseerde kennis, het waarschijnlijk de taak van de huurder is.
Als een verhuurder weigert een ernstig gebrek te herstellen, staat een huurder er niet machteloos tegenover. De eerste stap is altijd de verhuurder schriftelijk en formeel op de hoogte te stellen, met een redelijke termijn. Als ze nog steeds niet handelen, kan de huurder escaleren. Voor huurders in de gereguleerde sector is het krachtigste instrument het starten van een procedure bij de Huurcommissie (Housing Tribunal). De Huurcommissie kan de woning inspecteren en, als zij ermee instemmen dat het gebrek ernstig is, kunnen zij beslissen de huur wettelijk te verlagen — soms tot wel 60% — totdat de verhuurder het probleem heeft opgelost. Dit creëert een krachtige financiële prikkel voor de verhuurder om zijn/haar onderhoudsplicht na te komen.