LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een makelaar is een professional die de verhuurder of de huurder vertegenwoordigt bij een vastgoedtransactie.
Aanvraagproces
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een makelaar is een centrale figuur in het proces van het huren van een woning. Hun rol kan echter verwarrend zijn omdat deze niet eenduidig is. Een makelaar kan werken voor de verhuurder of voor de huurder, maar cruciaal is dat hij niet voor beiden in dezelfde transactie kan optreden. Het begrijpen van dit onderscheid is de eerste en belangrijkste stap om uw relatie met hen te navigeren en uw eigen belangen te beschermen.
Verhuurmakelaar: Deze makelaar wordt ingehuurd en betaald door de verhuurder. Hun taak is om een geschikte huurder te vinden voor een specifiek pand. Wanneer u een woning ziet die op een openbare website wordt geadverteerd en contact opneemt met de vermelde makelaar, is dit de verhuurmakelaar. Hun loyaliteit ligt bij de verhuurder.
Aanhuurmakelaar: Deze makelaar wordt ingehuurd en betaald door u, de huurder. Hun taak is om u te helpen bij het zoeken en verkrijgen van een geschikte huurwoning. U sluit een contract met hen af voor hun diensten. Hun loyaliteit ligt bij u.
Volgens de wet kan een makelaar niet beide partijen vertegenwoordigen en een vergoeding van beide innen. Als een makelaar de verhuurder vertegenwoordigt (als verhuurmakelaar), is het wettelijk verboden om u, de huurder, kosten in rekening te brengen voor hun dienst.
Het is belangrijk om te weten dat "makelaar" geen wettelijk beschermde titel is in Nederland. Iedereen kan een bedrijf starten en zichzelf makelaar noemen zonder specifieke kwalificaties of vergunningen. Dit heeft geleid tot een markt met veel zeer professionele en ethische makelaars, maar ook een aandeel incompetente of zelfs frauduleuze partijen. Om uzelf te beschermen, is het verstandig om samen te werken met makelaars die lid zijn van een professionele branchevereniging, zoals de NVM, VBO of VastgoedPRO. Lidmaatschap van deze organisaties vereist dat makelaars zich houden aan een gedragscode, trainingen volgen en een beroepsaansprakelijkheidsverzekering hebben.
In hypercompetitieve huurmarkten zoals Amsterdam, Utrecht of Den Haag kan het inhuren van uw eigen makelaar (aanhuurmakelaar) een aanzienlijk voordeel zijn. Een goede makelaar kan toegang hebben tot woningen voordat deze openbaar worden aangeboden en kan zijn netwerk in uw voordeel gebruiken. Zij kunnen de planning van bezichtigingen regelen, contracten beoordelen en deskundig advies geven. Deze dienst brengt echter kosten met zich mee—meestal een vergoeding gelijk aan één maand huur plus 21% BTW, alleen verschuldigd bij het succesvol ondertekenen van een huurcontract. Voor expats die niet vertrouwd zijn met de lokale markt en taal kan dit een waardevolle investering zijn om tijd te besparen en mogelijke valkuilen te vermijden. U moet de makelaar echter zorgvuldig screenen en ervoor zorgen dat uw overeenkomst duidelijk omschrijft welke diensten zij voor hun vergoeding leveren.