LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Huurboetes voor te late betaling in Nederland zijn onderworpen aan regels over boetebeding(en), die redelijk moeten zijn en niet excessief mogen zijn.
Huurkosten
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een boete voor te late huurbetalingen is geen automatisch recht voor een verhuurder in Nederland. De bevoegdheid om een boete bij late betaling te innemen moet uitdrukkelijk in de huurovereenkomst zijn vastgelegd in wat bekend staat als een 'boetebeding' (penalty clause). Als het contract zo'n clausule niet bevat, kan de verhuurder geen boete bedenken. Hun enige verweer zou zijn om de wettelijke rente over het te late bedrag te vorderen, wat doorgaans een veel lager bedrag is dan een contractuele boete. Daarom is de eerste stap voor elke huurder die zich zorgen maakt over late betalingen om zijn huurovereenkomst zorgvuldig te lezen.
Echter, zelfs als er een boetebeding bestaat, is het geen blanco mandaat voor de verhuurder om exorbitante kosten op te leggen. Het Nederlandse contractenrecht, met name de principes van consumentenbescherming, legt aanzienlijke beperkingen op aan deze clausules. Een boetebeding in een huurovereenkomst moet 'redelijk' zijn. Als een clausule als 'onredelijk bezwarend' wordt beoordeeld, heeft een rechter de bevoegdheid om de boete te matigen of de clausule zelfs volledig te vernietigen.
Er is geen exacte wettelijke limiet op laattijdige betalingen, maar jurisprudentie heeft duidelijke richtlijnen vastgesteld over wat als onredelijk wordt beschouwd. Een rechter zal naar alle omstandigheden kijken, maar bepaalde soorten clausules worden bijna altijd als oneerlijk beschouwd:
Veel standaard huurovereenkomsten (zoals het populaire ROZ-model) bevatten boetebedingen. Hoewel deze vaak zijn opgesteld om juridisch goed te functioneren, kunnen ze nog steeds worden aangevochten als het specifieke bedrag buitensporig is in de context van de huur. Bijvoorbeeld, een maandelijkse boete van €300 op een huur van €800 zou door de rechtbank waarschijnlijk als onredelijk worden beschouwd.
Als u wordt geconfronteerd met wat u als een buitensporige boete voor te late betaling beschouwt, moet u niet simpelweg weigeren te betalen, omdat dit de situatie kan doen escaleren. De aanbevolen handelwijze is om de huur zelf te betalen en vervolgens schriftelijk bezwaar te maken tegen de boete bij de verhuurder, waarin u uitlegt waarom u vindt dat deze onredelijk is. Als de verhuurder aandringt, kan de zaak uiteindelijk door een rechter worden beslist, die de toets van redelijkheid toepast. Vaak is het genoeg dat een huurder zijn rechten kent en bereid is een oneerlijke clausule in twijfel te trekken om een verhuurder ertoe te brengen een buitensporige boete niet op te leggen.