LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Het verhuren van een woning voor kortverblijfstoerisme in Nederlandse steden is zwaar beperkt met registratie-nummers, nachtlimieten en vaak een specifieke gemeentelijke vergunning.
Nederlands Woningstelsel
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De opkomst van platforms zoals Airbnb heeft het toerisme getransformeerd, maar heeft ook voor ernstig verstoord op de woningmarkten van populaire steden zoals Amsterdam. In reactie hierop hebben gemeenten een fort van regels en voorschriften rondom kortverblijf verhuur opgetrokken om de negatieve effecten op de beschikbaarheid van woningen en de leefbaarheid in de buurt te beteugelen. Wat ooit werd gezien als een eenvoudige manier om extra inkomen te verdienen, is nu een sterk gereguleerde activiteit waarbij één enkele fout kan leiden tot boetes die gemakkelijk tienduizenden euro's kunnen bedragen. Voor iedereen die betrokken is bij de langetermijnhuursector is het cruciaal deze regels te begrijpen, niet in het minst omdat huurders vrijwel overal verboden zijn om deel te nemen.
Amsterdam loopt voorop in het reguleren van kortverblijfverhuur, en haar regels dienen als model voor andere steden. Als een huiseigenaar af en toe zijn/haar hoofdverblijf aan toeristen wil verhuren, moet hij/zij zich houden aan een strikt aantal voorwaarden:
Voor een huurder met een reguliere huurovereenkomst is de situatie veel eenvoudiger: u mag uw appartement niet via Airbnb verhuren. Dit is een duidelijke vorm van illegale onderverhuur en een ernstige schending van uw huurovereenkomst. Het is een van de snelste manieren om uitgezet te worden. Verder zal het contract waarschijnlijk een zware boetebeding (boetebeding) bevatten voor deze overtreding, waar verhuurders niet zullen aarzelen om dit te handhaven. Het risico om uw huis te verliezen en een enorme boete te krijgen, weegt ruimschoots op tegen eventuele inkomsten uit kortverblijfverhuur.
Gemeenten zijn niet passief in het handhaven van deze regels. Ze hebben toegewijde rechercheteams die actief platforms zoals Airbnb en Booking.com scannen op niet-geregistreerde of niet-conforme advertenties. Ze koppelen gegevens aan elkaar en volgen tips van buren op. De boetes bij overtredingen zijn bewust streng om als afschrikmiddel te dienen. Bijvoorbeeld het niet hebben van een registratienummer kan leiden tot een boete van duizenden euro's, terwijl illegaal verhuren zonder de juiste vergunningen kan leiden tot boetes van meer dan €20.000.