LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een hypotheek is de lening die een verhuurder gebruikt om het pand te kopen en de voorwaarden kunnen indirect de huur en zekerheid van een huurder beïnvloeden.
Nederlands Woningstelsel
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een hypotheek, of hypotheek in het Nederlands, is de lening die wordt gebruikt om de aankoop van een woning te financieren. Hoewel de hypotheek een privéovereenkomst is tussen uw verhuurder en hun bank, creëert het bestaan en de voorwaarden ervan een krachtige onderstroom die bijna elk aspect van uw huurperiode beïnvloedt, van de huur die u betaalt tot de zekerheid van uw contract. Als huurder woont u binnen het grootste financiële bezit en de grootste schuld van uw verhuurder.
De maandelijkse hypotheekbetaling van de verhuurder is bijna altijd hun grootste uitgave die met het pand te maken heeft. Deze betaling, bestaande uit rente en aflossing, bepaalt de financiële basis voor uw huur. De verhuurder moet een huur vragen die minimaal deze hypotheekbetaling dekt, evenals andere kosten zoals onroerendezaakbelasting, VvE-bijdragen en onderhoud. In de dure Nederlandse woningmarkt zijn deze hoge hypotheeklasten een belangrijke reden waarom de vrije sector huren zo hoog zijn. De verhuurder verhuurt u niet alleen een ruimte; ze runnen een bedrijf waarbij u, de huurder, de belangrijkste bron van inkomsten bent om hun schuld te kunnen betalen.
Dit is een kritisch en vaak over het hoofd gezien risico voor huurders. Een standaard woonhypotheek in Nederland verbiedt expliciet dat de eigenaar het pand verhuurt. Om een pand legaal te verhuren, heeft een verhuurder ofwel een specifieke, duurdere 'buy-to-let' hypotheek (verhuurhypotheek) nodig, of expliciete schriftelijke toestemming van hun standaard hypotheekverstrekker. Veel amateur- of 'per ongeluk' verhuurders negeren dit. Ze verhuren hun voormalige woning zonder dit aan hun bank te melden, wat een vorm van hypotheekfraude is. Dit vormt een direct risico voor de huurder. Als de bank de ongeoorloofde verhuur ontdekt, kan zij onmiddellijke terugbetaling van de volledige hypotheek eisen. Als de verhuurder niet kan betalen, kan de bank een gedwongen verkoop van het pand afdwingen, wat mogelijk leidt tot ontruiming van de huurder, ongeacht het huurcontract van de huurder. Hoewel de huurder enige wettelijke bescherming kan hebben, creëert dit een situatie van extreme stress en onzekerheid. Er is geen gemakkelijke manier voor een huurder om te verifiëren dat de verhuurder de juiste toestemming heeft, waardoor het een verborgen maar reëel risico is op de particuliere huurmarkt.