LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een algemene term voor het achterlopen op elke contractueel afgesproken betaling, inclusief huur of servicekosten.
Juridische Termen
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Hoewel huurachterstand (huurachterstanden) verwijst naar het achterlopen op de kale huur (basishuur), is betalingsachterstand een breder begrip dat elke tekortkoming in het voldoen aan een betalingsverplichting aan de verhuurder omvat. Dit kan de basishuur omvatten, maar het geldt ook voor andere contractueel afgesproken betalingen. Het meest voorkomende voorbeeld is het in gebreke blijven bij de jaarlijkse eindafrekening (eindafrekening) van de servicekosten. Als de daadwerkelijke servicekosten voor het jaar hoger waren dan de maandelijkse voorschotten betaald door de huurder, is de huurder wettelijk verplicht het verschil te betalen. Het niet betalen van dit bedrag vormt een betalingsachterstand, zelfs als de basishuur altijd op tijd is betaald.
Dit onderscheid is belangrijk. Terwijl een huurachterstand van twee tot drie maanden een heel duidelijke en directe weg naar een door de rechtbank bevolen ontruiming oplevert, is een betalingsachterstand die verband houdt met een betwiste afrekening van de servicekosten een complexer probleem. Een huurder kan weigeren het extra bedrag te betalen omdat hij gelooft dat de berekeningen van de verhuurder incorrect of ongegrond zijn. Dit kan leiden tot een juridisch geschil dat de Huurcommissie of een rechter zou moeten oplossen. Echter, als de claim van de verhuurder als geldig wordt beschouwd en de huurder toch weigert te betalen, kan deze betalingsachterstand ook worden beschouwd als een contractbreuk en kan dit uiteindelijk leiden tot juridische stappen tegen de huurder.
Een geschiedenis van betalingsachterstand, zelfs als de schulden uiteindelijk worden vereffend, kan tegen een huurder worden gebruikt. Verhuurders zoeken betrouwbare, probleemloze huurders. Iemand die consequent de huur een week te laat betaalt, of die vaak betwist en betaling van de servicekostafrekening uitstelt, kan worden bestempeld als een 'moeilijke' huurder. Dit kan ernstige gevolgen hebben wanneer het tijd is om te verhuizen. Een verhuurder kan een negatieve huurdersverklaring (verhuurdersreferentie) afgeven die verwijst naar een 'geschiedenis van betalingsachterstanden', zelfs als de rekening momenteel leeg is. Dit kan het extreem moeilijk maken om een nieuw pand te vinden, omdat potentiële verhuurders het zien als een grote rode vlag.
Daarom draait het bij het behouden van een schone betalingsregistratie om meer dan het vermijden van directe juridische problemen. Het gaat om het opbouwen van een positieve huurgeschiedenis die je toekomstige verhuismogelijkheden behoudt. Elke huurder die verwacht moeilijkheden te zullen hebben bij een betaling—of het nu om de huur gaat of om een jaarlijkse afrekening—doet er verstandig aan proactief met de verhuurder te communiceren. Het negeren van het probleem en het laten ontstaan van een betalingsachterstand creëert een zwarte vlek op je dossier en geeft de verhuurder een krachtig stuk bewijs dat tegen je kan worden gebruikt, zowel tijdens je huurperiode als lang nadat het eindigde.