Stijgende gasprijzen en nieuwe groene regelgeving dreigen de jaarlijkse energierekening van niet-duurzame huishoudens in Nederland met maximaal €3.000 te verhogen.

Inhoudsopgave
Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.
Luntero verzamelt weergegeven huuradvertenties van ondersteunde platforms, makelaars en aanbieders. De dekking is breed maar niet volledig; de oorspronkelijke bron bepaalt prijs, beschikbaarheid, voorwaarden en de manier van reageren.
Doorzoek appartementen, huizen, studio's en kamers uit veel ondersteunde bronnen op één plek. Het aanbod is niet volledig en kan bij de oorspronkelijke bron zijn gewijzigd.
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Luntero ververst weergegeven advertentiegegevens regelmatig. Zoekalerts sturen resultaten na een geslaagde controle, maar timing en beschikbaarheid zijn niet gegarandeerd; controleer de bron.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Huishoudens in heel Nederland bereiden zich voor op een scherpe stijging van de energierekening nu de wereldwijde gasprijzen hoog blijven en een reeks Nederlandse en Europese milieumaatregelen van kracht wordt. Recente gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) laten zien dat de inflatie in augustus op jaarbasis 3,3% bedroeg, grotendeels veroorzaakt door stijgende binnenlandse gaskosten. Experts waarschuwen dat sommige huishoudens zonder een overstap naar duurzamere energieoplossingen tot wel €3.000 extra per jaar kunnen betalen.
Verschillende factoren blijven de groothandelsprijzen voor gas in Europa opdrijven:
Volgens marktanalisten overschreed de benchmark voor de Title Transfer Facility (TTF) dit jaar kortstondig €75 per megawattuur. Deze groothandelskosten worden rechtstreeks doorberekend in energiecontracten voor huishoudens en dragen bij aan hogere maandelijkse rekeningen voor zowel huurders als huiseigenaren.
De Nederlandse overheid en de Europese Unie voeren een pakket milieumaatregelen in dat erop gericht is de overstap van fossiele brandstoffen te stimuleren. Een baanbrekend onderzoek van CE Delft voor de Nederlandse Vereniging Duurzame Energie (NVDE) brengt de impact in kaart:
EU-emissiehandel voor gebouwen (ETS2) – Van kracht vanaf 2028
Woongebouwen worden onderdeel van de Europese koolstofmarkt, waardoor een prijs per ton uitgestoten CO₂ door cv-ketels op aardgas wordt toegevoegd.
Bijmengverplichting voor groen gas – Van kracht vanaf 2027
Energieleveranciers moeten een minimumaandeel hernieuwbaar gas in het nationale netwerk injecteren, wat mogelijk tot €150 per huishouden per jaar extra kost.
Hogere aardgasbelastingen
Hogere accijnzen op gasverbruik zullen de kosten van gasgestookte verwarming verhogen voor elke verbruikte kubieke meter.
Stijgende netbeheerkosten
Netbeheerders verhogen de aansluit- en distributietarieven om infrastructuurverbeteringen te financieren, met name voor elektriciteit.
Gezamenlijk zullen deze maatregelen de kosten voor een middelgrote, met gas verwarmde woning naar verwachting met bijna €3.000 per jaar verhogen als er geen energiebesparende verbeteringen worden uitgevoerd.
Hoewel de initiële investering om een woning volledig duurzaam te maken aanzienlijk kan zijn, zijn de besparingen op lange termijn groot:
Installatie van een warmtepomp: Door een cv-ketel op gas te vervangen door een elektrische warmtepomp kan jaarlijks tot €900 aan verwarmingskosten worden bespaard. Warmtepompen werken efficiënter en kunnen worden gecombineerd met groene elektriciteitstarieven.
Zonnepanelen en batterijen: Door zonnepanelen en een kleine thuisbatterij te installeren, kun je overtollige stroom opslaan. Laden tijdens uren met lage tarieven verlaagt de kosten verder en biedt bescherming tegen piektarieven.
Laden van elektrische voertuigen: Als je elektrisch rijdt en tijdens daluren laadt (vaak tussen 23.00 en 07.00 uur), kun je ongeveer €1.300 per jaar besparen ten opzichte van de brandstofkosten van benzine of diesel.
De gecombineerde jaarlijkse besparingen van deze verbeteringen kunnen oplopen tot meer dan €2.200, waardoor ze financieel aantrekkelijk zijn—zeker afgezet tegen de boete van €3.000 voor niet-duurzame woningen.
Om de drempel te verlagen, bieden de Nederlandse overheid en regionale instanties verschillende stimulansen:
ISDE-subsidies (Investeringssubsidie Duurzame Energie): Beschikbaar voor warmtepompen, zonneboilers en andere installaties voor hernieuwbare energie.
Energiebespaarlening: Een renteloze lening voor huishoudens met een belastbaar inkomen van minder dan €60.000 per jaar, waarmee tot €31.000 aan duurzame investeringen kan worden gefinancierd.
Lokale gemeentelijke subsidies: Veel gemeenten bieden aanvullende cofinanciering voor isolatie, het vervangen van ramen of zonnepanelen.
Btw-verlaging op isolatie: Een tijdelijke verlaging van de btw op isolatiematerialen en arbeidskosten verlaagt de kosten van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
De NVDE dringt er bij beleidsmakers op aan deze programma’s na 2030 te verlengen, zodat huishoudens gedurende de volledige energietransitie ondersteuning blijven ontvangen.
Ook als je een woning huurt, kun je de energie-efficiëntie beïnvloeden:
Ook verhuurders kunnen hiervan profiteren: woningen met hogere energielabels (A of B) leveren vaak een hogere huur op en hebben doorgaans een lagere leegstand.
Nu de energieprijzen waarschijnlijk niet aanzienlijk zullen dalen en nieuw beleid in aantocht is, is het tijd voor Nederlandse huishoudens om actie te ondernemen:
Door je woning nu te verduurzamen, bescherm je je budget tegen aanstaande prijsstijgingen en speel je een actieve rol in de overgang van Nederland naar een koolstofarme toekomst.
Klaar om een huurwoning te vinden die al energiezuinig is? Ontdek hoe eenvoudig het is om een duurzame huurwoning te vinden via Luntero.

€ 714,00 / maand

€ 984,00 / maand

€ 937,00 / maand

€ 1.350,00 / maand

€ 1.675,00 / maand

€ 735,00 / maand

€ 2.500,00 / maand

€ 714,00 / maand

€ 662,00 / maand

€ 988,00 / maand

€ 606,00 / maand

€ 650,00 / maand
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën