Gekoppelde bedrijfswoningen Waliënseweg 33, Winterswijk Huppel - Te Huur

Dit aanbod betreft twee gekoppelde bedrijfswoningen gelegen aan de Waliënseweg 33 in de landelijke omgeving van Winterswijk Huppel. Het pand dateert uit 1912 en biedt een totaal woonoppervlak van 231 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. In totaal omvatten de woningen negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, aangevuld met twee badkamers en twee aparte toiletten. De woningen staan op een ruim perceel van 1.995 vierkante meter met een tuin rondom de woning en een inhoud van 1.417 kubieke meter. De locatie bevindt zich aan een rustige weg in het buitengebied, met vrij uitzicht over het omringende landschap.

Woning 1 wordt aangeboden tegen een huurprijs van €1.500 per maand. De begane grond beschikt over een hal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, bergruimtes, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en vier extra slaapkamers, wat het totaal van deze woning op vijf slaapkamers brengt. Een veranda vergroot de leefruimte naar buiten toe. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een huishouden dat zowel woon- als slaapruimte over twee verdiepingen vereist.

Woning 2 is beschikbaar voor een huurprijs van €1.000 per maand en is volledig gelijkvloers ingedeeld. De plattegrond omvat een hal, een woonkamer, een keuken, een tweede keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een kantoorruimte en een extra kamer. De aanwezigheid van een kantoor en een extra kamer maakt deze woning geschikt voor het combineren van wonen met werkgerelateerde activiteiten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Samen bieden de twee woningen een gecombineerd woonoppervlak dat geschikt is voor grotere huishoudens of dubbele bewoning.

De woningen worden verwarmd door een gasgestookte cv-ketel, die tevens voor warm water zorgt, en het pand beschikt over energielabel G. De huurtermijn is beperkt tot maximaal twee jaar en de oplevering vindt plaats in overleg. De verhuur is gebaseerd op bewoning, aangezien het pand bedrijfswoningen betreft. Roken is binnen in de woningen niet toegestaan en huisdieren zijn alleen toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen en wijzigingen zoals schilderwerk vereisen voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder. De borg bedraagt tweemaal de maandhuur.