Vrijstaande woning Woeziksestraat 418, Wijchen - Te huur

Deze vrijstaande, volledig gemeubileerde woning is gelegen op een groen en landelijk privéterrein in Wijchen, in de wijk Woezik. De woning biedt circa 186 m² woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 900 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 2025, is het huis energiezuinig met een A+++ energielabel en direct bewoonbaar. Ondanks de landelijke ligging zijn Nijmegen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, met diverse bushaltes, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. De woning combineert privacy en een rustige omgeving met een praktische bereikbaarheid van de regio.

Het interieur is volledig ingericht en omvat een luxe keuken met inbouwapparatuur, wat betekent dat de huurder alleen persoonlijke bezittingen en bed-, bad- en keukenlinnen hoeft mee te nemen. Een ruime serre verbindt het binnen- met het buitenleven en kan het hele jaar door worden gebruikt. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het pand is uitgerust met huisautomatisering, een intercomsysteem en camerabewaking, en is voorzien van zonwering en jaloezieën. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, waarbij warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Het huis is omgeven door circa 500 m² privétuin, inclusief een verwarmd buitenzwembad voor gebruik tijdens de warmere maanden. Een tuinhuis en een carport maken eveneens deel uit van het object, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een privélaadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen, waarbij het stroomverbruik voor rekening van de huurder komt. Tuinonderhoud, zwembadonderhoud en periodieke glasbewassing worden voor de huurder geregeld en afzonderlijk in rekening gebracht via verplichte servicekosten.

Het omliggende privéterrein omvat een ponyweide, een boomgaard en een dierenweide met dwerggeiten en kippen; deze gebieden maken geen deel uit van het gehuurde en vereisen geen zorg van de huurder. De landgoedsetting biedt een landelijke sfeer en vrij uitzicht zonder het bijbehorende werk of verantwoordelijkheden. De huurprijs bedraagt € 3.650 per maand, exclusief nutsvoorzieningen en verplichte servicekosten van € 175 per maand, met een borgsom van € 7.300. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van zes maanden. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. De woning is per direct beschikbaar.