Semi-detached Villa Prinsenweg 172, Wassenaar - Te Huur

Deze sfeervolle, uitgebouwde tweekapper staat in Wassenaar aan de Prinsenweg, nabij het pittoreske dorpscentrum, het levendige Burchtplein en Park de Paauw. Het pand is gebouwd in 1927 en valt onder beschermd stads- of dorpsgezicht. Het betreft een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 195 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 6 m² en een externe bergruimte van 17 m², dit alles op een perceel van 584 m². Het totale inhoud van de woning bedraagt 560 m³. De woning beschikt over een composiet dak bedekt met pannen en profiteert van dubbel glas, zonwering, dakisolatie en een energielabel F. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Ecomline HR combiketel (gasgestookt, uit 1996, eigendom), aangevuld met twee gashaarden.

De begane grond omvat een entreehal met trappenkast, een toilet en een bordestrap naar de eerste verdieping. Een royale L-vormige woon-, eet- en tv-kamer is voorzien van een eiken visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De uitgebouwde keuken beschikt over een eetgedeelte, terwijl de bijkeuken zorgt voor veel bergruimte, een keukenaanrecht met warm- en koud water en plaats voor een wasmachine en droger. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken.

De eerste verdieping biedt een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met uitgebreide inbouwkasten en een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping omvat een overloop, een royale slaapkamer met dakkapel, een slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en dakkapel, en een tweede badkamer met douche en wastafel, alsmede een stook- en bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde vliering. In totaal beschikt de villa over 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, plus 1 separaat toilet.

De achtertuin van 262 m² is 27 meter diep en 9,70 meter breed, georiënteerd op het zuidoosten. Deze is voorzien van twee tuinhuisjes, een overdekte gazebos en een zitje aan de vlonder. De woning ligt aan de Zijlwetering, waardoor er bootverbinding is met Leiden en de Kaag. Een vrijstaande houten berging met elektra is aanwezig, evenals parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en aanvullende openbare parkeeropties. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is te huur.