Huis Clematislaan, Wassenaar - Te Huur

Welkom aan de Clematislaan 72 in de wijk Groot Deijleroord-Ter Weer in Wassenaar. Deze uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning is aan de achterzijde aan de woning gebouwd, waardoor er een verrassend ruime indeling is ontstaan met een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Via de verzorgde voortuin met waterpartij komt u bij de entree van de woning. De indeling van de woning is over drie verdiepingen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, met moderne afwerkingen, een lichte living en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar, met een woonoppervlakte van 153 m² en zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers.

De begane grond beschikt over een ruime entreehal met een modern toilet en een trap naar beneden naar de staalhoge wijn- en provisiekast. De verrassend lichte, uitgebouwde woon- en eetkamer is voorzien van een strakke, moderne keuken uit 2018, met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Een aangebouwde serre biedt extra leefruimte met glazen schuifdeuren die volledig te openen zijn naar de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin op het zuidwesten geniet gedurende de hele dag van zonlicht. Een vrijstaande stenen berging is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, dubbel glas en vloerisolatie, met een speel- of hobbyruimte en een aparte fietsenberging met toegang tot een achtergelegen achterpad.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een grote hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer, vaste kasten, een balkon aan de achterzijde en een vrij uitzicht over de tuin. Een ruime studeer- of extra slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van vaste kasten en uitzicht over het park. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een grote inloopdouche, toilet, vaste wastafel met ombouw en een designradiator. De tweede verdieping biedt een royale overloop met een grote dakkapel, een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Twee extra ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval.

De woning is gelegen op een perceel van 247 m² in een rustige woonwijk aan een park. Het beschikt over een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten, een voortuin en een balkon. Overige kenmerken zijn een Vaillant combiketel uit 2013, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, glasvezel- en tv-kabelaansluitingen, mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen en een energielabel C. Diverse scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar, winkels op het Stadhoudersplein zijn per fiets bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.