Huis Bronckhorstkamp 33, Wamel - Te Huur

Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in het charmante dorp Wamel. De woning, gebouwd in 2024, is energiezuinig met een A+++-label en biedt een prachtig uitzicht over groene korenvelden en de brug over de Waal. De woning beschikt over een tuin op het zuiden en kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie. Het is gelegen in een moderne woonwijk die rustig en vriendelijk is, en waar gezinnen, alleenstaanden en senioren samenkomen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134 vierkante meter en is voorzien van een luxe Huysing keuken met AEG inbouwapparatuur en een grote koel-/vriescombinatie. De woning is semi-gemeubileerd, met verlichting en gordijnen geïnstalleerd, en beschikt over vloerverwarming door de gehele woning dankzij een eigen warmtepomp. De indeling omvat een lichte woonkamer met open luxe keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, en een grote open ruimte op de tweede verdieping geschikt voor diverse doeleinden. De tuin op het zuiden is voorzien van een ruime schuur, en parkeergelegenheid is gemakkelijk beschikbaar direct voor de woning en in de buurt.

De locatie is rustig en dorps, aan de Waal, met supermarkten zoals Lidl, Aldi en Jumbo binnen 3 minuten rijden. Nabijgelegen winkels zijn HEMA, Kruidvat en Action, samen met cafés en restaurants. De woning ligt dicht bij Tiel en heeft uitstekende toegang tot belangrijke wegen zoals de A15, evenals steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving.

De huurvoorwaarden omvatten een huurprijs van €2.250 per maand (exclusief nutsvoorzieningen), een borg van €4.500, en een tijdelijk huurcontract voor maximaal 2 jaar. Er is een inkomenseis van minimaal driemaal de bruto maandhuur, roken is niet toegestaan en huisdieren zijn bespreekbaar. De woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2026.