Appartement Arboretumlaan 6 002, Wageningen - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Arboretumlaan in Wageningen, aan de rand van de wijken De Dreijen en Veluvia. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van twintig appartementen dat in 2023 is opgeleverd op de historische plek waar voorheen de tropische kas stond, onderdeel van de voormalige botanische tuin die oorspronkelijk voor studenten was ontworpen. Het omliggende Arboretum biedt een rustige, groene omgeving met rijke vegetatie en indrukwekkende volwassen bomen. Het appartement biedt 82 m² woonoppervlak verdeeld over twee kamers en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het interieur is gestoffeerd, in uitstekende staat en de woning beschikt over een A++ energielabel.

De indeling begint met een entreehal die toegang biedt tot een separaat toilet en een inpandige berging met voldoende ruimte. Hier bevinden zich een Schulthess wasmachine en droger, die bij de huur zijn inbegrepen. De hal loopt over in een lichte, ruime woonkamer met een open keuken en directe toegang tot de loggia. De keuken is uitgevoerd in lichte beige tinten met een bijpassend werkblad en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en biedt uitzicht op de loggia, terwijl de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met afsluitbare douchewand, een wastafelmeubel en een spiegelkast, aangevuld met een tweede toilet.

Aan de voorzijde van het appartement kijkt een werkkamer of logeerkamer uit over het atrium, waardoor de indeling geschikt is voor een alleenstaande of een stel. De loggia kan worden ingericht als verlengstuk van de woonruimte en kijkt uit op de groene omgeving. Het gebouw is volledig gasloos en uitgerust met vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie. Een centraal atrium met een glazen lichtkoepel zorgt voor een natuurlijk verlichte entree, en de beveiligde hoofdingang is voorzien van een video-intercomsysteem en pakketbrievenbussen. Elk appartement beschikt over een eigen berging onder het gebouw en een toegewezen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Een gedeelde tuin en een laadpaal voor algemeen gebruik zijn eveneens beschikbaar.

De locatie combineert een rustige, bosrijke woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Wageningen, dat op loopafstand ligt en winkels, restaurants, terrassen en theaters zoals Junushof en het Heerenstraat Theater biedt. De omliggende bossen en de oevers van de Rijn zijn zeer geschikt voor wandelen en fietsen, watersporten zijn mogelijk via de lokale vereniging, en de snelwegen A50, A12, A15 en N225 zijn gemakkelijk bereikbaar. De huurprijs is € 1.775 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, tv, internet en gemeentelijke belastingen, met servicekosten van € 75 per maand en een borg van € 3.550. Een bruto maandsalaris van € 6.200 is vereist, en verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en een kredietcheck. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan.