Appartement Arboretumlaan 6, Wageningen - Te Huur

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een duurzaam en eigentijds gebouw uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat. Het gebouw beschikt over een centraal atrium met een glazen lichtkoepel, een beveiligde hoofdingang met videofoonsysteem en een lift. Volledig gasvrij en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie, heeft de woning energielabel A++ en is deze volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Gemeenschappelijke voorzieningen voor bewoners omvatten een tuin en een beveiligd parkeerterrein met bezoekersplaatsen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 82 m², aangevuld met een loggia van 7 m² en een externe berging van 5 m² onder het gebouw. De indeling omvat één slaapkamer, een extra werkkamer of logeerkamer grenzend aan het atrium, en een lichte, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichtbeige tinten met een bijpassend werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Een Schulthess wasmachine en droger zijn inbegrepen bij de huur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een spiegelkast met houtstructuur en een tweede toilet. De woning ligt aan de rand van de wijken De Dreijen en Veluvia, op een historische plek waar voorheen een tropische kas stond. Omringd door het glooiende landschap van het Arboretum biedt de omgeving een rustige en groene woonomgeving. Het centrum van Wageningen, met winkels, restaurants, terrassen en theaters, is op loopafstand. De nabijgelegen bossen en uiterwaarden van de Rijn zijn geschikt voor wandelen en fietsen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A50, A12, A15 en N225 zijn goed bereikbaar. De huurprijs is inclusief een toegewezen parkeerplaats en een eigen berging. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en is alleen geschikt voor een alleenstaande of een stel. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De maandelijkse servicekosten bedragen €75, en de huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen. Een borgsom van €3.535 is vereist, en een bruto stabiel inkomen van €6.200 is een voorwaarde voor aspirant-huurders.