Woning Domela Nieuwenhuisstraat, Waalwijk - Te Huur

Domela Nieuwenhuisstraat 10 is een eengezinswoning gelegen in de wijk Laageinde in Waalwijk. Deze woning is gebouwd in 1963 en biedt drie slaapkamers, een tuin op het zuiden en een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De woning is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en heeft nu energielabel A++, wat de uitgebreide isolatie en duurzaamheidsmaatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd. De netto huurprijs bedraagt €764,14 per maand, met een totale bruto huur van €779,70 inclusief €15,56 aan servicekosten. De servicekosten dekken het glasfonds, het onderhoudsabonnement, het rioolfonds en het gebruik van de zonnepanelen op het dak.

De indeling omvat een woonkamer van 26 m², een gesloten keuken, een badkamer en een separaat toilet. De keuken, badkamer en het toilet zijn bij aanvang van de huurperiode gerenoveerd. De drie slaapkamers meten respectievelijk 13, 5 en 13 m² en bieden flexibele ruimte voor slapen, werken of hobby's. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die extra ruimte biedt voor opslag, en er is tevens een aparte inpandige bergruimte aanwezig. Hoewel de woning geen balkon heeft, is de tuin op het zuiden georiënteerd, wat gedurende de dag gunstige zoninval biedt.

Een sterk punt van deze woning is de energieprestatie. Het dak is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. Er is aanvullende muurisolatie aangebracht, evenals een nieuw automatisch ventilatiesysteem en een nieuwe groepenkast. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie (CV). Samen dragen deze maatregelen bij aan het A++ energielabel, wat het hele jaar door comfortabel en efficiënt wonen ondersteunt.

De locatie aan de Domela Nieuwenhuisstraat is praktisch voor het dagelijks leven, met een basisschool en een supermarkt in de directe nabijheid. Het centrum van Waalwijk ligt op fietsafstand en biedt winkels, restaurants en andere voorzieningen. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning door woningcorporatie Casade. Kandidaten dienen de inkomensverklaring (IBRI) van de Belastingdienst van 2024 of 2025 toe te voegen aan hun inschrijving bij Woning in Zicht. Eventuele overname van zaken uit de woning wordt rechtstreeks geregeld met de vertrekkende huurder.