Studio Frederik Hendrikstraat, Waalre - Te Huur

Dit studio-appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat in de wijk Ekenrooi in Waalre, dicht bij Eindhoven. De unit biedt 40 m² woonoppervlak verdeeld over twee kamers, inclusief één slaapkamer, en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk diende als gedeelde praktijkruimte. Het pand is in 2022 als bestaand gebouw verbouwd en heeft een A+ energielabel. Het interieur is gestoffeerd en verkeert naar verluidt in goede staat, met een praktische indeling die naar eigen wens kan worden ingericht.

De studio is voorzien van een kitchenette met aanrechtblad en zowel koud als warm water. Een apart toilet is in de unit aanwezig, terwijl de afsluitbare douche- en badkamerfaciliteiten gedeeld worden met de andere bewoners van het pand. Opgemerkt dient te worden dat het appartement niet is voorzien van een oven, fornuis of koelkast; huurders dienen zelf voor deze apparatuur te zorgen. Er is openbare parkeergelegenheid in de buurt, al is er geen privéchuur of toegewezen bergruimte bij de unit inbegrepen.

De huurprijs bedraagt €484 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met voorschotten van €9 voor water, €20 voor elektriciteit, €30 voor gas en €8 voor internet. Een all-in tarief van €550 per maand dekt gas, water, elektriciteit en wifi, terwijl televisie en inrichting door de huurder zelf geregeld dienen te worden. De verhuur valt onder de Leegstandswet met een minimale huurperiode van zes maanden; na die periode kunnen zowel huurder als verhuurder de overeenkomst opzeggen met een opzegtermijn van één kalendermaand. Er geldt een borgsom van €1.100. De studio is bedoeld voor werkende huurders en werkende studenten, met maximaal drie bewoners, en roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

De locatie bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk nabij een winkelcentrum, wat een praktische uitvalsbasis biedt voor mensen die in de regio werken of studeren. Openbaar vervoersverbindingen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde bushalte aan de Sophiastraat op ongeveer drie minuten afstand en diverse andere haltes in de omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen en een scala aan restaurants en cafés zijn binnen ongeveer vijftien minuten lopen te vinden. Sportfaciliteiten, waaronder een sportschool en sporthal, bevinden zich op slechts enkele minuten van het pand, terwijl parken zoals Meeuwven Waalre en Park Diepenvoorde, samen met natuurgebied Moerputten, zorgen voor groene ruimte en recreatiemogelijkheden in de buurt.