Tussenwoning Arentzenstraat 23, Varsseveld - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Arentzenstraat 23 is gelegen aan de rand van Varsseveld, een dorp in de Achterhoek in Gelderland. De woning is gebouwd in 1971 en biedt ongeveer 44 vierkante meter woonoppervlak, volledig gelijkvloers ingedeeld. De woning is bestemd voor huurders van 65 jaar en ouder, waardoor het zeer geschikt is voor wie op zoek is naar comfortabel, gelijkvloers wonen. Met één slaapkamer en een energielabel B combineert de woning functionaliteit met relatief efficiënt energieverbruik. Individuele verwarming geeft bewoners directe controle over hun binnenklimaat. De indeling is ontworpen rond een tuingerichte woonkamer, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen het interieur en de buitenruimte.

De woonkamer meet ongeveer 20 vierkante meter en is georiënteerd op de tuin, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat een praktische en gezellige kookomgeving creëert. De slaapkamer beslaat ongeveer 12 vierkante meter en bevindt zich op de begane grond, naast de badkamer. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, die extra ruimte biedt voor opslag. Naast de zolder beschikt de woning over een aparte berging. Buiten beschikt de woning over een tuin, al is er geen balkon aanwezig.

De woning heeft energielabel B met een energie-index van 1,33, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie voor een woning van deze leeftijd. De verwarming wordt individueel geregeld, waardoor huurders flexibel zijn in het beheer van hun energieverbruik. Voor de sleuteloverdracht ondergaat de woning verduurzamingsmaatregelen, die naar verwachting het comfort zullen verhogen en de energiekosten op de lange termijn zullen verlagen. Het voorschot voor energie (EPV) wordt geschat op ongeveer €120 per maand. De basishuurprijs is €713,02 per maand, met bijkomende kosten van €6,85, wat de totale maandelijkse huur op €719,87 brengt. Afhankelijk van de gezinssamenstelling en het recht op huurtoeslag kunnen de werkelijke maandelijkse woonlasten variëren.

Varsseveld is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, bekend om zijn groene, landelijke omgeving in de Achterhoek. De locatie aan de rand van het dorp biedt een rustige woonomgeving, terwijl lokale winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. De Achterhoek kenmerkt zich door haar landschappen, fietsroutes en kleinschalig dorpsleven. Varsseveld heeft een treinverbinding, met treinen richting Zutphen en Winterswijk. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, tuin en bergruimte maakt deze woning een praktische optie voor senioren. Met zijn gelijkvloerse ontwerp en energiezuinige kenmerken biedt de woning eenvoudig en comfortabel wonen in een rustige omgeving.