Appartement Spoorlaan, Valkenburg aan de Geul - Te Huur

Gelegen aan de Spoorlaan, nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul, biedt dit goed onderhouden 3-kamerappartement een woonoppervlakte van circa 88 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een wooncomplex en beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats onder een carport. Vanaf het balkon heeft u een panoramisch uitzicht over de omgeving. De royale indeling en praktische opzet maken het appartement geschikt voor diverse huishoudens. De combinatie van ruimte, licht en een gunstige locatie kenmerkt deze woning.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1992 en bestaat uit vier woonlagen met een souterrain. Het gebouw is voorzien van een lift, automatische toegangsdeuren en een trappenhuis waarin zich de meterkasten bevinden. Een gezamenlijke fietsenberging is beschikbaar in het souterrain. Naast de gemeenschappelijke faciliteiten beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,5 m² op de verdieping. Tevens is er een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig.

De woonkamer meet circa 43,3 m² en vormt de centrale ruimte van het appartement. De twee slaapkamers bieden ruimte voor slaapvertrekken, een werkkamer of opslag. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De kale huurprijs bedraagt €1.385 per maand, met servicekosten van €55 per maand, wat de totale maandhuur op €1.440 brengt, exclusief bijkomende kosten. Gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Beleid met betrekking tot roken en huisdieren kan direct bij de verhuurder worden opgevraagd.

De locatie van dit appartement is praktisch en centraal. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand van het complex. Het NS-treinstation en busstation bevinden zich direct tegenover het gebouw, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Het Limburgse landschap, met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, ligt binnen handbereik. Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor het combineren van stedelijke voorzieningen met de nabijgelegen natuur.