Gemeubileerde kamer in stadsvilla, Wilhelminapark, Utrecht - Te Huur

Deze gemeubileerde kamer wordt aangeboden in een gedeeld appartement aan het Wilhelminapark in Utrecht, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gerenoveerde historische stadsvilla. Het appartement is 66 m² bruto (61 m² netto) en beschikbaar vanaf 1 december 2026 voor een onbepaalde huurperiode. Het pand stamt uit 1903 en is onlangs volledig gerenoveerd met behoud van originele historische kenmerken. Inschrijving bij de gemeente is mogelijk voor de huurder. De bovenste verdieping is alleen via de trap bereikbaar. De locatie ligt op loopafstand van het stadscentrum, Utrecht Science Park en Utrecht Centraal station, met supermarkten, bushaltes, winkels en restaurants om de hoek.

De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer (de hier aangeboden kamer), een kleinere slaapkamer die als thuiskantoor of logeerkamer kan worden gebruikt, een badkamer, een apart toilet en een centrale hal. De leefruimtes worden gedeeld met één andere huurder. Buitenruimte omvat een dakterras en een voortuin met gedeelde fietsenstalling. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, inclusief alle essentiële meubels, kleine apparatuur, keukengerei, servies en schoonmaakartikelen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven en airfryer. De badkamer is voorzien van een wasmachine, droger, handdoekradiator en regendouche.

Het pand is volledig geïsoleerd, geheel gasvrij en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat resulteert in een energielabel A+++. Nutsvoorzieningen en internet zijn aangesloten en klaar voor gebruik. Een intercom met videodisplay zorgt voor audio- en videoverbinding bij de ingang. Overal zijn verduisterende gordijnen geïnstalleerd. Deze kenmerken combineren het karakter van een historisch pand met moderne, energiezuinige technologie.

De geadverteerde huurprijs van €1.400 per maand voor de grote slaapkamer is inclusief nutsvoorzieningen en gebaseerd op een huurverdeling na aftrek van huurtoeslag; de totale maandhuur voor het appartement bedraagt €3.050, bestaande uit een basishuur van €2.650, nutsvoorzieningen van €170, meubilering en stoffering van €145, internet, TV, verzekering en overige lasten van €58, en belastingen van €27. In aanmerking komende huurders kunnen tot €523 per maand aan huurtoeslag aanvragen bij de Nederlandse overheid. De woning is een vrije sector huurwoning met 205 huurpunten, er geldt een maximum van twee personen per appartement, en de borgsom staat gelijk aan tweemaal de basishuur. De huurprijs is exclusief tweewekelijkse schoonmaak (€40 voor 2,25 uur) en gemeentelijke belastingen, en het huurcontract kan op elk moment worden opgezegd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Roken, huisdieren en het bespelen van muziekinstrumenten zijn niet toegestaan. De voorkeur gaat uit naar een internationale student die in aanmerking komt voor huurtoeslag, hoewel stellen of vrienden ook welkom zijn om te reageren, en in bepaalde gevallen kan het gehele tweekamerappartement beschikbaar komen.