Appartement Wenenpromenade 128, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Wenenpromenade 128 in het complex De Victoria 4, in de wijk Leidsche Rijn Centrum in Utrecht. De woning biedt 94 m² woonoppervlakte op de vierde verdieping en beschikt over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen, stellen of iedereen die extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Het gebouw is bestaande bouw uit 2018 en heeft energielabel A, waarbij de verwarming wordt geleverd via een warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) in combinatie met vloerverwarming. De lichte woonkamer vormt het centrale deel van de woning en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat een open sfeer creëert.

De keuken is voorzien van een Bruynzeel keuken uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De badkamer is compleet met Villeroy & Boch sanitair en afgewerkt met hoogwaardige tegels op de wanden en vloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en het appartement is inclusief een eigen berging. Een balkon of terras kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. De entreehal van het gebouw verwelkomt zowel bewoners als bezoekers, en een parkeerplaats is verplicht bij deze unit, met maandelijkse kosten van ongeveer €110.

Het appartement is gelegen in Leidsche Rijn Centrum, een moderne en dynamische wijk waar veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Supermarkten, winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten, cafés en restaurants zijn in de nabijheid te vinden, en in de directe omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor recreatie is het Máximapark vlakbij; dit uitgestrekte stadspark biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, sporten of simpelweg genieten van de groene omgeving. Ook het Amaliapark bevindt zich in de nabijheid van het complex.

Bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Met de auto zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, die Utrecht verbinden met steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen in Nederland, terwijl verschillende buslijnen het gebied bedienen voor extra flexibiliteit. De huurprijs is €2.100 per maand plus €77 aan maandelijkse servicekosten, met een borg van één of twee maanden. De inkomenseis is een bruto maandelijks inkomen van €7.350 voor een alleenstaande aanvrager of €8.400 voor huishoudens met twee inkomens.